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Urbanes Leben trifft auf Ruhe und Komfort – Exklusive Residenz vis-à-vis des Potsdamer Platzes

1.895.000 €
  • 6 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~246 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese außergewöhnliche 6-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Leben, Ruhe und höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Berlins. In unmittelbarer Nähe zum Potsdamer Platz genießen Sie eine perfekte Balance aus kultureller Vielfalt, lebendigem Stadtleben und erholsamen Rückzugsmöglichkeiten im Grünen. Wohnkomfort • Exklusive Lage im Herzen von Tiergarten mit Blick zum Potsdamer Platz • Großzügige Wohnfläche von ca. 246 m² mit durchdachtem Grundriss • Deckenhöhe ca. 3,20 m • Weitläufiger Wohnbereich mit ca. 65 m² und beeindruckendem Ausblick • Helles Lesezimmer mit Zugang zum sonnigen Südwestbalkon in Innenhoflage • Separates Arbeitszimmer – ideal für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten • Zwei ruhige Gästezimmer, eines mit Ankleide • Masterschlafzimmer mit offenem Ankleidebereich • Masterbad mit Walk-In-Dusche und Wanne als private Wellnessoase • Zwei zusätzliche Gästebäder mit Duschen • Separater Hauswirtschaftsraum Lebensqualität und Interior Design • Edles Eichenparkett in allen Räumen • Elegante Natursteinfliesen in der Küche • Zeitlose, helle Fliesen im Masterbad für ein luxuriöses Ambiente • Großzügige Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre • Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen • Stilvolle Flügeltüren • Hochwertige Einbauküche von LEICHT mit Geräten von Siemens • Hochwertige Armaturen von hansgrohe in allen Bädern • Eigenes Kellerabteil • Personenaufzug auf die Etage • Repräsentatives Entrée im denkmalgeschützten Gebäude • Zwei TG-Stellplätze mit SNR für maximalen Komfort • Erbbaurecht bis 2204
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageAufzugEingebauter KleiderschrankGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Ihr:e Expert:in: Mehdi Hoffmeister

Engel & Völkers ID: W-030QAZ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    7

  • Garagen

    2

  • Wohnfläche

    ~246 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Ensemble-Denkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    1928

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    81 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Tiergarten, Berlin

Die unmittelbare Nähe der außergewöhnlichen Wohnung zum Potsdamer Platz und dem Kulturforum, das die Gemäldegalerie, Philharmonie und Neue Nationalgalerie umfasst, ermöglicht internationale Kulturerlebnisse rund um die Uhr. Am Karlsbad genießen Sie eine ruhige, naturnahe und dennoch zentrale Lage in Berlin-Tiergarten. Die nahegelegenen Grünflächen wie der Mendelssohn-Bartholdy-Park, der weitläufige Tiergarten und insbesondere der Park am Gleisdreieck bieten vielfältige Möglichkeiten sei es zum Joggen, Spazierengehen, Picknicken oder einfach zum entspannten Verweilen. Die nahe Potsdamer Straße hat sich in den letzten Jahren zu einer charmanten Galeriemeile entwickelt und lädt mit kleinen Galerien, stilvollen Läden, gemütlichen Cafés und exzellenten Restaurants zum Flanieren ein. Der Potsdamer Platz mit zahlreichen Shopping- und Ausgehmöglichkeiten liegt direkt um die Ecke. Somit haben Sie ein breites Angebot in Ihrer unmittelbaren Umgebung und können das pulsierende Leben Berlins als Weltstadt in vollen Zügen genießen. In dieser Stadtwohnung bleiben Sie stets am Puls der Zeit oder ziehen sich in den ruhigen, großzügigen Innenhof zurück. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahnhöfe Mendelssohn-Bartholdy-Park (U2) und Gleisdreieck (U1, U2), der S- und U-Bahnhof Potsdamer Platz sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar.

Grundriss

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