View from a balcony with a metal railing overlooking lush green trees and neighboring houses under a bright blue sky. [AI-generated text]

Zentral und Genial

249.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~61 m² Gesamtfläche
  • ~52 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab Mai 2026

Beschreibung

In begehrter Lage von Siegburg erwartet Sie eine sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2007 mit ca. 52 m² Wohnfläche im 2.OG, einer Abstellkammer und einem großen Kellerraum. Das Zuhause überzeugt mit einem hellen, stilvollen Ambiente und einem durchdachten Grundriss, der Wohnen und Rückzug harmonisch verbindet. Großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Weite und ein repräsentatives Wohngefühl. Edle Fliesen- und Parkettboden im Schlafzimmer unterstreichen den hochwertigen Charakter und ermöglichen ein komfortables, sofortiges Einziehen in eine frisch renovierte Wohnung . Ein sonniger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein Carportplatz und zwei überdachte Fahradplätze im Innenhof runden das Angebot ab. Diese Wohnung vereint zeitlose Eleganz, Qualität und Lage zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die in Siegburg zentral wohnen möchten.

Ausstattung
BalkonKellerÜberdachter Parkplatz
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Engel & Völkers Siegburg

Ihr:e Expert:in: Helga Baldus

Engel & Völkers ID: W-048STZ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~61 m²

  • Wohnfläche

    ~52 m²

  • Nutzfläche

    ~9 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2007

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    80,4 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Siegburg, Nordrhein-Westfalen

Siegburg richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die urbane Bequemlichkeit mit ruhiger, gepflegter Wohnatmosphäre verbinden möchten – ideal für Vielreisende, Berufspendler nach Köln/Bonn und Familien mit Sinn für Qualität. Die Infrastruktur ist erstklassig: Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist in ca. 6 Min. mit dem Auto oder ca. 10 Min. mit dem Bus erreichbar; von dort gelangen Sie in rund 20 Min. per ICE zum Kölner Hbf. Der Flughafen Köln/Bonn liegt ca. 20 Min. mit dem Auto entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich im nahen Umfeld; die Siegburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 5 Min. mit dem Rad. Freizeit bietet die Region im Überfluss: Spaziergänge am Michaelsberg, Kultur und Gastronomie in der City sowie Ausflüge ins Siebengebirge oder an den Rhein sind schnell möglich. Besonders attraktiv ist die Kombination aus schneller Metropolen-Anbindung und repräsentativer, wertstabiler Lage im Rhein-Sieg-Kreis – ein Standort, der Alltag und Anspruch mühelos vereint.

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