Pure Lebensfreude - Gartenwohnung am See in Berlin-Grunewald

4.363.920 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~198 m² Wohnfläche

Beschreibung

Das Gartengeschoss liegt als erstes Wohngeschoss im Hang und öffnet sich als einzige Wohneinheit großzügig zum Gartenbereich. Es besitzt einen offenen Wohnbereich mit Küche, sowie mehrere Schlafräume inklusive Bad. Das Masterschlafzimmer erhält zusätzlich eine Ankleide und Sauna. Die hinteren Schlafräume überzeugen als Rückzugsort mit begrüntem Lichthof, während Masterschlafen und Wohnraum weitläufig zur Seeseite orientiert sind. ○ Direkt an der Grunewalder Seenkette gelegen ○ Ideale Kombination von erholsamer Natur und Innenstadtnähe ○ Architektonisches Meisterwerk nach Entwurf von Axhelm Rolvien ○ Bau- und Ausstattungsqualität für höchste Ansprüche ○ Renommierter, familiengeführter Bauträger ○ Großer, privater Garten (SNR) ○ Gemeinschaftlicher Garten mit alten Bäumen am Seeufer ○ "Open Plan"-Bereich zum Wohnen, Speisen und Kochen ○ Direkter Zugang zu Garten und Terrasse ○ Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Master-Bad ○ Alternativ zweites Schlafzimmer oder Wellness-Bereich ○ Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC ○ Keller mit direktem Zugang zur Tiefgarage ○ Aufzug ○ Tiefgaragenstellplätze ○ Barrierefrei / rollstuhlgerecht
Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenMeer/SeeblickTerrasseAm WasserAufzugKamin
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Marcel Kaskeline

Engel & Völkers ID: W-049C22

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    2

  • Wohnfläche

    ~198 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2027

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    13.71 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: Grunewald, Berlin

Auf einem Wassergrundstück direkt am Ufer der Grunewalder Seenkette erhebt sich die Villa nach dem Entwurf des preisgekrönten Architekturbüros Axthelm Rolvien wie eine zeitgenössische Skulptur. Sie bietet vier exklusive Villenetagen für höchste Ansprüche. Eingebettet zwischen Seen, Wäldern und jahrhundertealten Alleen in Berlins nobelsten Villenviertel verbindet sich die Ruhe und Gelassenheit der natürlichen Umgebung mit der Nähe zur pulsierenden Dynamik der Berliner City West. Der Kurfürstendamm, die „Champ Elysee Berlins“, und der ausgedehnte Forst Grunewald sind jeweils nur circa anderthalb Kilometer nah.

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