Herrschaftlicher Charme und historischer Wert: außergewöhnliche Immobilie in einem repräsentativen Altbau

Eine seltene Gelegenheit, eine wirklich einzigartige Immobilie zu erwerben, die mit lebenslanger Mieterin und zu einem besonders attraktiven Preis angeboten wird. Die Immobilie wird mit einem bestehenden Mietvertrag verkauft, in den der neue Eigentümer gemäß den gesetzlichen Bestimmungen beim Verkauf vermieteter Wohnimmobilien eintritt. Der aktuelle Vertrag wurde vor mehr als 45 Jahren abgeschlossen und stellt daher ein lebenslanges Mietverhältnis dar, das bis zum Tod der vertraglich eingetragenen Mieterin bestehen bleibt. Bei der Mieterin handelt es sich um eine 88-jährige katalanische Frau, die derzeit eine monatliche Miete von 980 € zahlt. Die Mieterin ist nicht berechtigt, den Vertrag zu übertragen, eine Vertragsnachfolge zu begründen, unterzuvermieten oder Dritte in den Vertrag aufzunehmen. Hell und mit hohen Decken ausgestattet, vermittelt die Wohnung ein außergewöhnliches Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz, noch verstärkt durch die beeindruckende Schönheit ihrer originalen Kassettendecken, die sogar ihre ursprünglichen Farben bewahrt haben. Als echte dritte Etage gelegen und dank der Ecklage mit zahlreichen Balkonen und Fenstern ausgestattet, sind sämtliche Räume dieser besonderen Immobilie außenliegend und lichtdurchflutet. Erhalten geblieben sind einige der wertvollsten Elemente der klassischen katalanischen Architektur: · Eindrucksvolle originale Kassettendecken · Nolla-Mosaikböden in ausgezeichnetem Erhaltungszustand · Sorgfältig restaurierte originale Holzarbeiten, einschließlich historischer Malereien und dekorativer Details All dies schafft ein einzigartiges Interieur von majestätischem Charakter und außergewöhnlichem Potenzial. Die Wohnung bietet eine kaum wiederholbare Grundlage für eine hochwertige künftige Renovierung, die die Noblesse der Räume und den Reichtum ihrer Originalelemente noch weiter hervorheben könnte. Das Gebäude mit seinem repräsentativen Eingangsbereich bewahrt zudem einen historischen, voll funktionsfähigen Aufzug, der zu den ältesten und außergewöhnlichsten seiner Art in Barcelona gezählt wird, ein seltenes Merkmal, das den patrimonialen Wert des Ensembles zusätzlich unterstreicht. Eine Immobilie mit Seele, Geschichte und architektonischer Präsenz, wie sie heute nur noch selten zu finden ist. Besonders interessant für einen patrimonial orientierten Käufer oder Investor, der die Seltenheit und das Potenzial solcher Immobilien im Zentrum Barcelonas zu schätzen weiß. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.