Ein Stadthaus mit Charakter und mit der Freiheit, Wohnen neu zu denken

Dieses um 1910 errichtete Stadthaus verbindet auf ca. 289 m² Wohnfläche historische Substanz mit stilvoller Individualität und außergewöhnlichem Potenzial. Heute als weitläufiges Einfamilienhaus genutzt, eröffnet die Immobilie variable Nutzungsmöglichkeiten – von großzügigem Familienwohnen bis hin zu individuellen Wohn- und Arbeitskonzepten. Bereits die Eingangsebene zeigt die besondere Flexibilität der Immobilie. Hier befindet sich ein separater Einliegerbereich mit zwei Zimmern und eigenem Duschbad – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Keller, Waschküche sowie Heizungsbereich ergänzen das Raumangebot, während die Garage einen direkten Zugang ins Haus ermöglicht. Eine Etage höher bildet das Erdgeschoss den Mittelpunkt des Familienlebens. Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer schaffen ein großzügiges Ensemble. Die Massivholzküche von Neptune setzt einen geschmackvollen Akzent und öffnet sich zur Terrasse mit Zugang in den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten. Das erste Obergeschoss umfasst drei Zimmer, zwei Bäder und zwei Balkone zur Gartenseite. Im zweiten Obergeschoss bzw. Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie zwei Balkone mit Blick ins Grün zur Verfügung. Der Spitzboden mit zwei Bereichen bietet zusätzlichen Platz für individuelle Ideen. Das ca. 757 m² große Hanggrundstück gliedert sich in drei Gartenabschnitte und erhält durch unterschiedliche Höhen, Wege und liebevoll angelegte Plätze seinen besonderen Reiz. Eine weitere Besonderheit ist das ca. 20 m² große Gartenhaus mit Küche und Bad – ein charmanter Rückzugsort mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Über die Jahre wurde das Objekt kontinuierlich modernisiert und behutsam weiterentwickelt, ohne seine gewachsene Ausstrahlung zu verlieren. Ein Zuhause mit Persönlichkeit für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen und Raum für eigene Vorstellungen suchen. Gerne laden wir Sie ein, die Atmosphäre dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen, und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.