Historisches Gründerzeithaus mit großzügigem Raumangebot und Blick auf die Godesburg

Dieses charaktervolle Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1902 vereint den besonderen Charme der Gründerzeit mit einer beeindruckenden Großzügigkeit und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit insgesamt acht Zimmern, drei Badezimmern, sowie Balkonen in jedem Obergeschoss und einer sonnigen Südost-Terrasse, die in den Garten mündet, ein großzügiges Raumangebot. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben einer hochwertigen Küche zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad. Das erste Obergeschoss verfügt über drei Zimmer und ein großes Masterbad, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Eines der Zimmer verfügt ebenfalls über Küchenanschlüsse und einen Balkon. Im zweiten Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer, sowie ein weiteres Duschbad, einen Abstellraum und einen Balkon, der vom Hausflur aus erreichbar ist. Aufgrund der intelligenten Raumaufteilung kann die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt werden oder in separate Wohnbereiche unterteilt werden. Das Haus ist derzeit in drei Wohneinheiten vermietet und eröffnet damit Kapitalanlegern attraktive Perspektiven. Zugleich bietet es Eigennutzern langfristiges Entwicklungspotenzial oder die Möglichkeit mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen. Stilprägende Altbaudetails wie beeindruckende Deckenhöhen, gut erhaltene Dielenböden und der reizvolle Blick auf die Godesburg verleihen der Immobilie ihren besonderen Charakter. Im Jahr 2023 wurden das großzügige Masterbad erneuert sowie die hochwertige Einbauküche eingebaut, die sich harmonisch in das historische Ambiente einfügen. Die Gaszentralheizung wurde ebenfalls im selben Jahr erneuert. Da die Immobilie nicht unter Denkmalschutz steht, eröffnen sich dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller mit Sauna und weiteres Duschbad. Stellplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden.