Reihenmittelhaus mit Südwestgarten und Loggia in Köln-Widdersdorf

Es handelt sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1973 mit ca. 124 m² Wohnfläche auf einem ca. 254 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch einen familiengerechten Grundriss, einen sonnigen Südwestgarten und interessante Möglichkeiten für die zukünftige Erweiterung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Platz für das Familienleben. Der direkte Zugang zum Garten schafft eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die separate Küche, ein 2016 saniertes Gäste-WC sowie drei Schlafzimmer im Obergeschoss ergänzen das Raumangebot. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine Loggia und bietet einen geschützten privaten Außenbereich. Das ebenfalls 2016 sanierte Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen elektrische Rollläden sowie eine elektrische Markise. Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Die Ölheizung wurde 2026 erneuert. Das Satteldach wurde 2018 neu eingedeckt. Das vollständig unterkellerte Haus bietet großzügige zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen für Hobby, Hauswirtschaft, Vorräte oder Fahrräder. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten ist ein besonderes Highlight und lädt mit viel Sonne zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Verweilen ein. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Zum Angebot gehört außerdem eine separate Garage mit solarbetriebenem Garagentorantrieb. Eine interessante Perspektive für die Zukunft bietet das vorhandene Satteldach: Unter den entsprechenden baurechtlichen Voraussetzungen besteht grundsätzlich die Möglichkeit eines Dachaufbaus in Form einer Gaube. So könnte zusätzlicher Wohnraum geschaffen und die Immobilie flexibel an zukünftige Bedürfnisse angepasst werden. Insgesamt bietet dieses gepflegte Reihenmittelhaus eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, praktischer Ausstattung, sonnigem Garten, umfangreichen Nutzflächen und attraktiver Entwicklungsperspektive. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Immobilie persönlich zu zeigen und sie gemeinsam mit Ihnen bei einer Besichtigung zu entdecken.