Großzügiges Wohnen mit Kamin und zwei Terrassen in Solln

Große Fensterflächen, großzügige Räume und ein offener Kamin schaffen in dieser eleganten 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung ein helles und wohnliches Ambiente.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 38 m² große, nach Osten ausgerichtete Hauptterrasse, um die sich die Wohnung L-förmig legt. Auf der einen Seite schließen Wohn- und Essbereich sowie Küche an, auf der anderen Seite die Schlafräume. Dadurch liegt die Terrasse besonders geschützt und privat im Winkel der Wohnung. Ein Teil ist überdacht; sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich besteht ein direkter Zugang.

Auf der Westseite ergänzt eine ca. 12 m² große Terrasse den Außenbereich. Sie ist von einem ca. 26 m² großen begrünten Gartenbereich mit Sondernutzungsrecht umgeben und schafft einen weiteren geschützten Platz im Freien.

Der ca. 53 m² große Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für Wohnen und Essen. Drei weitere gut proportionierte Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen.

Weitere Ausstattungs- und Objektmerkmale:

• Parkett aus Ahornholz
• separate, komplett ausgestattete Küche
• Hauptbad mit Badewanne und Dusche
• zusätzliches Duschbad
• großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschrank
• elektronisch gesicherte Zugang über die Westterrasse
• Sicherheitsschlösser und Rollläden an allen Fenstern
• massive Bauweise mit Stahlbetondecken
• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz
• kleine Eigentümergemeinschaft mit 16 Parteien
• Rücklagen für die geplante Dachsanierung bereits gebildet

Der Gesamtpreis in Höhe von 1.095.000 € setzt sich aus 1.075.000 € für die Wohnung zzgl. 20.000 € für den Tiefgaragenstellplatz zusammen.