Engel & Völkers

Moderne Villa mit zeitloser Eleganz

215.000.000 MUR
  • 8 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 6 Badezimmer
  • ~502 m² Gesamtfläche
  • ~470 m² Wohnfläche
  • ~1.125 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese Villa steht für ein modernes Wohnkonzept, das durch klare Architektur, großzügige Raumabfolgen und eine ruhige, hochwertige Atmosphäre überzeugt. Großflächige Fensterfronten, warme Materialien und eine zeitlose Linienführung schaffen ein elegantes Gesamtbild, das sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügt. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und verbindet die Innenräume fließend mit den privaten Außenbereichen. Mehrere Übergänge schaffen ein angenehmes Zusammenspiel von Innen- und Außenleben und unterstreichen das offene Raumgefühl. Alle vier Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer und bieten sowohl Familie als auch Gästen ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Master Suite bildet mit eigener Terrasse und Ankleide einen besonders diskreten Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumkonzept durch eine helle Family Lounge im Obergeschoss sowie mehrere Außen-Loungebereiche und einen zusätzlichen Outdoor-Badebereich. Als Off-Plan-Immobilie bietet diese Villa einen im Premiumsegment seltenen Vorteil: zukünftige Eigentümer können aus ausgewählten, hochwertigen Design- und Dekopaketen wählen und das Interieur individuell an den eigenen Stil anpassen. So entsteht ein Zuhause, das architektonische Klarheit mit persönlicher Note verbindet. Der private Garten mit Pool bildet den Mittelpunkt des Außenbereichs – ein ruhiger Ort für Erholung, gesellige Momente und entspanntes Leben im Freien. Die Kombination aus Privatsphäre, moderner Architektur und hochwertigen Services innerhalb des Resorts macht diese Villa sowohl als Erst- oder Zweitwohnsitz als auch als langfristiges Investment attraktiv. *Der Kaufpreis dieser Immobilie beträgt USD 4.800.000 (vier Millionen achthunderttausend US-Dollar). Der Preis kann aufgrund von Währungsschwankungen variieren. *Residency Permit: Diese Immobilie ist für ausländische Käufer zugänglich. Beim Erwerb erhalten Eigentümer die Berechtigung, eine Aufenthaltsgenehmigung zu beantragen.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGarageSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankGästetoiletteMöbliert
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Engel & Völkers Grand Baie

Ihr:e Expert:in: Lisa Götz

Engel & Völkers ID: W-047M8P

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    6

  • Garagen

    2

  • Gesamtfläche

    ~502 m²

  • Wohnfläche

    ~470 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.125 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Fliesen, Dielenboden

Ort: Cap Malheureux, Riviere du Rempart

Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnadressen im Norden von Mauritius, einer Region, die für ihre hohe Lebensqualität, ihre gepflegten Wohnumfelder und ihre hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Die Lage verbindet Ruhe, Sicherheit und Privatsphäre mit einer außergewöhnlich guten Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Lebens. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere internationale Schulen, darunter Northfields und IPS, was diese Adresse besonders attraktiv für Familien mit globalem Lebensstil macht. Ebenso leicht erreichbar sind moderne medizinische Zentren, Fachärzte, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleistungsanbieter, die den Alltag komfortabel gestalten. Das kulinarische Angebot in der Umgebung ist vielfältig: Von stilvollen Cafés über moderne Bistros bis hin zu hochwertigen Restaurants bietet die Region eine große Auswahl an Gastronomie. Boutiquen, Supermärkte, Feinkostgeschäfte und kleine Spezialläden befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz und ermöglichen komfortable, unkomplizierte Wege. Auch für Sport- und Wellnessliebhaber bietet die Lage eine umfangreiche Auswahl. Fitnessstudios, Yoga- und Pilatesstudios, Spa-Einrichtungen sowie Wassersportmöglichkeiten entlang der Küste sind schnell erreichbar. Die Strände von Pereybère, Bain Boeuf und Anse La Raie gehören zu den beliebtesten der Insel – ideal zum Schwimmen, Schnorcheln oder für entspannte Nachmittage am Meer. Ein besonderes zukünftiges Highlight ist der geplante Wasserkanal, der sich durch die Wohnanlage ziehen wird und mit begrünten Wegen, Wasserflächen und ruhigen Aufenthaltsbereichen gestaltet wird. Er schafft eine naturnahe Atmosphäre und bietet Bewohnern zusätzliche Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Bewegungsaktivität direkt vor der Haustür. Die Nähe zu diesem neuen Wasserbereich verleiht der Lage einen besonderen Charakter und steigert langfristig die Attraktivität des gesamten Umfelds. Die Kombination aus privater Atmosphäre, ausgezeichneter Infrastruktur, einer familienfreundlichen Umgebung und der Nähe zu einigen der schönsten Strände des Nordens macht diese Adresse zu einem der wertstabilsten und begehrtesten Standorte der Insel. Ganz gleich, ob als Erstwohnsitz, Zweitresidenz oder langfristige Investition — die Lage zählt zu den stärksten Argumenten dieser außergewöhnlichen Villa.

Grundrisse (2)

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