Charmantes Kleinod für Liebhaber in ruhiger Seitenstraße

Eine charmante und gepflegte Doppelhaushälfte aus der Gründerzeit mit viel Stil und Charakter, die um 1914 in massiver Bauweise in einer ruhigen Seitenstraße errichtet wurde, erwartet Sie. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen original erhaltenen Details wie bleiverglaste Fenster mit teilweise moderner Zweifachverglasung, dekorative Treppengeländer sowie originale Majolika-Fliesen und schöne profilierte Innentüren, die den besonderen Charme dieser Immobilie unterstreichen. Das Haus umfasst lediglich drei Wohneinheiten, die in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail modernisiert worden sind. Auf Schritt und Tritt spürt man den angenehmen Wohlfühlcharakter dieser außergewöhnlichen Immobilie. Die hohen, doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, während die teils mit Stuck versehenen Decken einigen Wohnbereichen eine besondere Note verleihen. Die großzügigen Grundrisse eignen sich ideal sowohl für die Nutzung einer großen Familie im Mehrgenerationenwohnen als auch für die bestehende Aufteilung in drei separate Wohnungen. Zudem liegt im Spitzboden noch ein kleines, nur gelegentlich genutztes Studierzimmer mit viel Helligkeit. Mit viel Fingerspitzengefühl und Liebe wurden die Räume modernisiert und zugleich mit Naturholzböden gemütlich gestaltet. Vor dem großzügigen Wohnbereich im Obergeschoss auf der Südseite befindet sich ein sonniger Balkon, und es existiert ein 2. großer angebauter, überdachter Balkon zur Gartenseite des Hauses. Die Erdgeschoss-Wohnung weist einen großflächigen Freisitz mit Blick über die begrünten Carports in den Garten auf. Das Haus bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnideen. Im Keller stehen für jede Etage eine eigene Gastherme, mehrere Abstellräume sowie zwei Waschküchen zur Verfügung. Der liebevoll angelegte Garten mit prachtvoll blühenden Rosen begeistert mit einem kleinen Teich samt Bachlauf, einer Kräuterspirale, mehreren Gartenhäuschen sowie einem Gewächshaus und lädt zum Verweilen ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen direkt am Haus angrenzenden Carport mit zwei Stellplätzen sowie eine XXL-Garage, die auch für ein Wohnmobil geeignet ist. Gerne stellen wir Ihnen diese charmante Rarität in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage vor. Einziehen und sich wohlfühlen ist das Motto dieser außergewöhnlichen Immobilie!