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Modern open-plan kitchen with grey counters overlooking a bright living room with white sofa, wood floors, and balcony. [AI-generated text] [Modifié par IA]IA
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Bright Rooms, High Ceilings - 2-Room Top-Floor Apartment in Solln

675 000 €
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~73 m² Surface totale
  • ~73 m² Surface habitable
  • Année de construction 1995

Description

Large windows, two dormers, and ceiling heights of up to approx. 4 meters at the roof ridge give this charming 2-room apartment an exceptionally bright and open atmosphere. The open kitchen, living, and dining area forms the focal point of the apartment. The approx. 7 m² loggia is accessible from both the living area and the bedroom.

Highlights at a glance:

  • Light-flooded rooms with ceiling heights of up to approx. 4 m
  • Two dormers in the kitchen and bathroom
  • Approx. 7 m² loggia with access from both rooms
  • Open kitchen, living, and dining area
  • Year of construction 1995, renovated in 2025
  • Washing machine connection in the bathroom
  • Cellar compartment
  • Monthly condo fee: €364
  • Underground parking space with convenient access
  • Shared garden for communal use
  • Rented out on attractive terms since 2025

The apartment is sold with an existing tenancy.

The total purchase price is €695,000, consisting of €675,000 for the apartment and €20,000 for the underground parking space.

Caractéristiques
BalconSous-solGarageTerrain de jeux
engel & völkers shop image

Engel & Völkers München Solln

Votre conseiller: Lisa Graef

ID de la propriété: W-04B6D3

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Grenier

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~73 m²

  • Surface habitable

    ~73 m²

  • Sol

    Synthétique, Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1995

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    132 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Localisation : Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln, Munich

Buchhierlstraße is located in a quiet, established residential area in popular Alt-Solln. Well-maintained properties, plenty of greenery, and the charming village center shape this pleasant living environment.

Particularly attractive is the combination of peaceful living and short distances to shops, cafés, restaurants, and public transport connections.

Everything conveniently within walking distance:

  • Solln S-Bahn Station: approx. 10–12 minutes' walk, with S-Bahn and regional train connections
  • Allescherstraße Bus Stop: approx. 5 minutes' walk, bus line 136
  • Alt-Solln Town Center: approx. 5–7 minutes' walk, featuring numerous shops, bakeries, cafés, restaurants, and the weekly market at Fellererplatz

There are also diverse leisure opportunities: The nearby Isar high banks and the Forstenrieder Park offer numerous options for walks, bicycle rides, and recreation in the countryside.

Alt-Solln seamlessly combines quiet living, excellent infrastructure, and a high quality of life.

Plan

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