Exterior view of a multi-story beige apartment building with balconies, surrounded by green trees and a small lawn. [AI-generated text]
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Charming 1-bedroom apartment with south-facing balcony in the St. Vincent district

590 000 €
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~55 m² Surface totale
  • ~52 m² Surface habitable
  • Année de construction 1994

Description

In Munich, a well-maintained two-room apartment with 52 m² of living space awaits you. Built in 1994, the apartment impresses with a well-designed layout and a spacious balcony.

The property is in good condition and, with its clear structure, creates a pleasant, inviting living atmosphere. Large windows provide a bright, friendly home with excellent practicality for everyday living.

A particular highlight is the south-facing balcony, which invites you to enjoy relaxing hours in pleasant morning and daylight. Central gas heating ensures comfortable living conditions in every season.

This charming city apartment combines comfortable living with Munich’s sought-after quality of life—ideal for owner-occupiers or as a valuable investment.

Caractéristiques
BalconAscenseur
engel & völkers shop image

Engel & Völkers München MMC

Votre conseiller: Alexander Gollwitzer

ID de la propriété: W-049YT1

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    3

  • Nombre d'étages

    5

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~55 m²

  • Surface habitable

    ~52 m²

  • Surface utilisable

    ~3 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1994

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    82,2 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Neuhausen-Nymphenburg, Munich

Birkerstraße in Munich’s Neuhausen-Nymphenburg district combines prestigious urban living with pleasant residential tranquillity—ideal for discerning couples, families and professionals who appreciate urban culture and a high quality of life. Shops, cafés, restaurants, schools and doctors are all nearby; tram and bus connections, together with the nearby Rotkreuzplatz, ensure convenient mobility.

Nymphenburg Palace Park and Hirschgarten invite you to enjoy walks, sports and relaxing hours surrounded by greenery. Munich’s Old Town, including Marienplatz, can be reached by public transport in around 15 minutes, while the central station is approximately 10 minutes away. Munich Airport is reachable by car in about 35–45 minutes, depending on traffic.

This privileged location combines an elegant neighbourhood, first-class infrastructure and short routes to the cultural and economic centres of Bavaria’s capital—an excellent setting for an exceptional home.

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