Ongekende focus op Kortrijk als creatieve ondernemersstad

Kortrijk is dé stad van kleine en middelgrote ondernemers (KMO). Ondernemers en Kortrijk, het is als een geslaagd huwelijk. Dit blijkt onder meer uit een studie van Voka-Kamer van Koophandel. "Kortrijk is de beste van de vier West-Vlaamse centrumsteden en de tweede op Vlaams niveau", aldus Veerle De Mey van Voka. Heel lang werd de stad beschouwd als het kleine broertje van Brugge, maar dit imago ligt al geruime tijd in de prullenmand. Vandaag de dag is Kortrijk namelijk dé creatieve ondernemershotspot van West-Vlaanderen. Bovendien is Kortrijk een van de Belgische designsteden. Veel leegstaande panden worden namelijk gelinkt aan start-ups door ondernemersorganisaties zoals Voka (Young Power), Unizo en Xerius. 

Voorlopig liggen de vastgoedprijzen in Kortrijk nog op gemiddeld niveau. Lendelede is daarop een uitzondering en kenmerkt zich juist door hogere prijsniveaus. Wat betreft Vlaams niveau heeft arrondissement Kortrijk wel één van de goedkoopste woningmarkten. Op de lange termijn wordt de stad echter wel bedreigt door een prijsevolutie als het gaat om de meest betaalbare centrumstad. Tussen 2011 en eind 2017 zijn de prijzen voor gewone woonhuizen met 37 procent gestegen. Voor appartementen bedroeg de stijging bijna 50 procent. 

Juist ook de prijzen voor nieuwbouw (appartementen) maken onderdeel uit van de West-Vlaamse top, samen met Brugge. Jonge gezinnen ondervinden hierdoor problemen in hun zoektocht naar een betaalbare woning. Kopen en huren is vooral aantrekkelijk door een ouder publiek of er wordt aangekocht als beleggingsproduct. Mensen met kapitaal trekken steeds vaker naar Kortrijk. Dit komt mede door het aandeel villa's en landhuizen. Dit aandeel is hoog in Kortrijk en dat geldt overigens ook voor Harelbeke. Ongeveer 24 procent van de panden zijn villa's in arrondissement Kortrijk. In geheel West-Vlaanderen bedraagt dit percentage zo'n 20 procent. 

Ruimte is absoluut geen probleem in het Kortrijkse. Dit komt mede door een beperkte stijging van het inwonersaantal. Vanaf 2020 lijkt er zelfs een daling te zijn. Dit maakt de stad dan ook net niet groot genoeg om de nadelen van een centrumstad te ervaren. Hoewel Kortrijk lange tijd de reputatie had van een ingedommelde stad, is dit allang niet meer het geval. Dit komt vooral vanwege de kerstmarkt, de winterfoor en de ijspiste aan het einde van het jaar. Daarnaast kent Kortrijk ook het Zomercarnaval (Rio aan de Leie). Dit maakt Kortrijk steeds aantrekkelijker om te wonen. Dit zie je ook terug in het groeiende aantal restaurants en cafés. Mensen die Kortrijk eerder inruilden voor het dure Gent, keren nu steeds vaker terug. De stad is namelijk kleiner, gezelliger en beter bevatbaar. Dit maakt Kortrijk tot het nieuwe Gent! 

Bent u enthousiast over de mogelijkheden voor een vastgoedkantoor in Kortrijk? Samenwerken met Engel & Völkers als franchise in België? Het kan allemaal! Neem vandaag nog contact met ons op. Wij bieden u namelijk een veelzijdig netwerk en ondersteuning waar dat nodig is. Ontdek wat Kortrijk voor u in petto heeft en open uw eigen makelaarskantoor.