Zorgvuldig uw ruimte voor een vastgoedfranchise in België uitkiezen

Een makelaarskantoor in België opzetten is geen simpele taak. Daarom kiezen veel Belgische makelaars vandaag de dag voor het franchisesysteem. Op die manier kunnen ze profiteren van het imago van een groot vastgoedmerk zonder daarbij hun onafhankelijkheid op te offeren. Een belangrijke stap bij het opstarten van een franchise is om voor uw toekomstig bedrijf een goede ruimte met de beste ligging te vinden. Om u bij uw keuze te helpen, vermeldt Engel & Völkers enkele factoren die u best in het achterhoofd houdt bij het maken van uw beslissing.

De ruimte zelf

De ruimte of kantoor van een bedrijf is één van zijn meest belangrijke aspecten. In tegenstelling tot andere soorten franchises, is de Belgische vastgoedfranchise, zijnde een pure servicefranchise, niet zo afhankelijk van de omvang van het agentschap. U hoeft bijvoorbeeld geen opslagruimte te voorzien om uw producten in te stockeren. U bent daarom eerder vrij in uw keuze, daarbij echter wel rekening houdend met het bedrag van de huur en de kosten voor het onderhoud van uw ruimte. 

Een vraag die u in ieder geval moet stellen, is hoeveel de renovatie en inrichtingswerkzaamheden u zullen kosten. Zo is bijvoorbeeld de renovatie en aanpassing aan de normen van een oud gebouw vaak zeer duur in België. Het is raadzaam om een voorafgaande evaluatie van het pand op te maken met de hulp van een professional. Schat alle kosten en de tijd die het werk in beslag zou nemen in alvorens een keuze te maken.

De Belgische klant aantrekken

Opdat u Belgische klanten tot bij u zou krijgen, moet u ervoor zorgen dat ze tot bij u geraken. De zichtbaarheid van uw makelaarskantoor voor toekomstige klanten is van enorm belang om lokaal bekend te worden. In het geval van een vastgoedfranchise zal het imago van het grote merk u al in staat stellen om enkele klanten aan te trekken. Zorg er dus voor dat uw pand zeker zichtbaar en goed bereikbaar is vanaf de straat, zodat uw klanten u gemakkelijk kunnen lokaliseren.

Bereikbaarheid is eveneens een belangrijk punt voor uw franchisebureau. Informeer u op voorhand over uw mogelijke klantenbestand. Kies bijvoorbeeld een plek uit met toegang tot het openbaar vervoer, zoals bushaltes. Als vastgoedmakelaar zult u zeker een aantal klanten hebben die van ver komen. Voorzie dus ook een gemakkelijke parkeerplaats. Zo biedt u uw klanten comfort bij het kopen en een completere service.

De omgeving van uw franchisebureau

Tot slot, voordat u zich op een bepaalde plaats vestigt, zoek dan meer uit over de buurt en weeg het potentieel van de vraag af alsook de plaatselijke concurrentie. Het verkooppotentieel van uw franchisekantoor is gebaseerd op de bevolking in het gebied. De demografische gegevens van de Belgische stad alsook de gewoonten van de bevolking zullen u helpen de potentiële vraag naar uw franchise in te schatten.

Een factor die de potentiële vraag kan reduceren, is de aanwezigheid van concurrentie, direct of indirect. In dit geval is kennis van de concurrentie van groot belang voor uw toekomstige franchisebedrijf. Informeer u op voorhand over hun aantal en ligging. Maar graaf ook dieper en informeer u over de prijs en kwaliteit van hun service, de voordelen die ze bieden aan hun klanten, enz. Een positief punt van de franchise is dat franchisegevers exclusieve franchiselicenties distribueren en u dus niet concurreert met uw franchisegever.

Een makelaarskantoor openen in België

De ligging van uw toekomstige vastgoedfranchise in België zal een belangrijke factor zijn voor de slaagkansen van uw zaak en moet dus zorgvuldig gekozen worden. Het voordeel van het franchisestelsel is dat u niet alleen bent tijdens uw zoektocht, omdat u kan genieten van de hulp van uw franchisegever of franchisenetwerk.

Op gebied van hulp aan franchisenemers is Engel & Völkers een erkende franchisegever in vastgoed. Met meer dan 600 franchisenemers in 37 landen zijn we altijd op zoek naar toegewijde makelaars die graag een eigen zaak willen opstarten. Vind meer informatie op onze website.

https://www.engelvoelkers.com/nl-be/belgie/franchise-in-belgie/