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W-02TQ9O – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Dean Durovic

BIG Real Estate d.o.o.

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02TQ9O
Poreč, Gespanschaft Istrien, Kroatien

Investitionsobjekt mit zwei Wohneinheiten nahe Vrsar

Preis
485.000 €

Schlafzimmer5
Badezimmer3
Wohnfläche267 m²
Grundstücksfläche920 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses Investitionsobjekt bestehend aus zwei separaten Wohneinheiten befindet sich nahe dem bezaubernden Urlaubsort Vrsar auf einem über 900m² großen Grundstück und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung als auch zur Vermietung zu touristischen Zwecken. Verteilt auf zwei Geschosse finden auf fast 270m² Wohnfläche zwei gemütliche Apartments ihren Platz. Eine außenliegende Treppe führt zur Wohnung im ersten Stock und ermöglicht so einen ungestörten Zugang und zusätzliche Privatsphäre für beide Einheiten. Beim Interieur der Apartments wurde besonderes Augenmerk auf eine heimelig rustikale Einrichtung gelegt. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen offenen Koch-, Ess-, und Wohnbereich, sowie Abstellräume für zusätzlichen Stauraum. Zwei freundliche Schlafzimmer in der Erdgeschosswohnung und drei weitere in der Wohnung im erstem Stock bilden mit den angrenzenden geräumigen Badezimmer angenehme Rückzugsorte nach ausgelassenen Urlaubstagen und runden die Innenräume der Wohneinheiten ab. Während das Apartment im Erdgeschoss über eine separate Terrasse mit direktem Zugang zum Garten verfügt, verspricht der Balkon der zweiten Wohneinheit einen tollen Ausblick über die mediterrane Umgebung und ebenso ausgelassene laue Sommerabende mit Familien und Freunden. Der umliegende Garten wurde mit Olivenbäumen bepflanzt, lässt allerdings ausreichend Platz für die Errichtung eines Swimmingpools, der an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgen wird, als auch einer Sommerküche für entspannte Barbecues an lauen Abenden mit der Familie und Freunden.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Terrassenoberfläche

35 m²

Wohnfläche

267 m²

Gesamtfläche

351 m²

Grundstücksfläche

920 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Stellplätze

3

Baujahr

2005

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung
Ausstattung
Balkon
Garage
Garten
Veranda
Terrasse

Poreč : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses Objekt befindet sich in bester Lage mit nur etwa 8km Entfernung zum Meer nahe dem Städtchen Vrsar. Dieser bezaubernde Urlaubsort mit seiner romantischen Altstadt liegt direkt am Limski Kanal zwischen den Touristenhotspots Porec und Rovinj. Aufgrund der guten Infrastruktur in Kroatien ist der nächste Flughafen in Pula mit ca. 45 Minuten Fahrtzeit zu erreichen. Die Badegäste rundum Vrsar erwartet hier ein kristallklares Meerwasser, flach abfallende Kieselstrände, zerklüftete Küsten und wunderschöne versteckte Badebuchten, die zur Erfrischung an heißen Sommertagen einladen. Wer sich im Urlaub gerne aktiv betätigt, findet an den Stränden von Vrsar ausreichend attraktive Unterhaltungs- und Sportmöglichkeiten. Von Wasserski, über Bootstouren, Powerreifen und die ein oder andere Eisdiele ist hier für Groß und Klein alles dabei was das Urlaubsherz begehrt. In Vrsar gibt es drei kleinere Supermärkte, in denen man alles Nötige bekommt. Des Weiteren haben sich rund um den alten Ortskern einige gute Cafés, Restaurants, Konobas und Tavernen angesiedelt, in denen die Urlauber nach einem unvergesslichen Badetag mit kulinarischen Köstlichkeiten und hervorragenden kroatischen Weinen gerne verwöhnt werden. Vrsar ist ideal geeignet für einen erholsamen Familienurlaub und verzaubert jeden mit seinem besonderen Charme.

Grundrisse

floor plan

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Narodni Trg 1a, 52440, Porec

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