Casale del Sole
- W-02SZN6
Meer informatie aanvragen
Wat u moet weten over dit pand
- Farmhouse
- 1879
- 5
- 3
- 1
- 350 m²
- 420 m²
- 2,14 ha
- 5
- Goed
-
- Decentrale verwarming
-
- Pellet verwarming
- Gas
-
- Tegels
- Steen
Uitvoering en details van dit pand
-
- Jacuzzi
- Zolder
- (Open) Haard
- Berg uitzicht
- Inbouwkeuken
Op een betoverende plek waar je de chaos van de stad kunt vergeten, op een ongerepte plek waar de natuur de hoofdrol speelt en het gezang van de vogels en het ruisen van de bladeren in de wind de enige geluiden zijn die je hoort, staat een authentieke boerderij voor je klaar. Terwijl je geniet van absolute privacy, bevindt het zich op slechts enkele kilometers van het stadscentrum, waar je je dagelijkse boodschappen kunt doen, en op enkele minuten van steden van culturele interesse zoals Cortona.
Het boerenhuis is gebouwd rond 1879, de datum staat gegraveerd in de omtrek van de toegangsdeur. Op de begane grond vinden we rechts een grote keuken met eetkamer, en links een kelder waar vroeger de druiven werden gekneusd. De trap naar de bovenverdieping is in steen en is sinds de bouw onveranderd gebleven.
Op de eerste verdieping vinden we een grote woonkamer met open haard, waar nu een pelletkachel is geïnstalleerd, drie tweepersoonsslaapkamers en een badkamer. Alle kamers hebben een balkenplafond. In de badkamer zijn de oude stenen vloer en muren bewaard gebleven, een echte stap terug in de tijd, maar met alle nodige comfort. De badkamer heeft een douche en een bubbelbad.
Op de tweede verdieping vinden we nog twee kamers die, na te zijn opgeknapt, de wooncapaciteit van de boerderij kunnen uitbreiden, en de realisatie van nog twee kamers of een grote leefruimte mogelijk maken.
Het pand is in 2017 volledig gerenoveerd, waarbij verwarmings- en sanitairinstallaties zijn vernieuwd.
Buiten vinden we een houtoven, waar je je pizza's en brood kunt bakken, en een 6-persoons jacuzzi, waarmee je op hete dagen kunt afkoelen en op elk moment van de dag kunt ontspannen. Naast het bad is een patio, waar je kunt genieten van je maaltijden in de buitenlucht.
Er is een bron met mineraalarm water, met bijzonder heilzame kwaliteiten. Verwarming met LPG-gas en een pelletkachel. Het huis heeft een te renoveren droogkamer en wordt omringd door 2,14 hectare grond met uitzicht op een prachtige vallei.
Santa Maria alla Rassinata: Ligging en omgeving van dit pand
Santa Maria alla Rassinata is een gehucht in de gemeente Arezzo, op de grens met Umbrië, in de Valcerfone vallei die wordt gekenmerkt door groene heuvels en weelderige bossen. Het is het ideale uitgangspunt om alle steden in Midden-Italië te bezoeken en ligt op 30 minuten van Cortona en Arezzo, 1 uur van Assisi en het internationale vliegveld van Umbrië. De luchthavens van Rome, Pisa en Florence zijn met de auto in iets meer dan 2 uur te bereiken.
- Licentiepartner voor E&V Italia S.r.l.
- Laura Bioli
- coming soon
- Telefoon: +39 075 5093286
- www.engelvoelkers.com/it-it/arezzo-cortona/
- Impressum van de aanbieder
Informatie over energie
- 253,97 kWh/(m²*a)
-
- Pellet verwarming
- Gas
- 1879
- G
Commissiegegevens
De bemiddelingsovereenkomst met ons komt tot stand door middel van een schriftelijke overeenkomst of door gebruik te maken van de diensten zoals beschreven in de overeenkomstige voorwaarden van onze brochure/exposés. De door de koper te betalen bemiddelingsvergoeding (courtage) komt overeen met 4% van de aankoopprijs van het onroerend goed, plus 22 % BTW.
De commissie wordt geacht opeisbaar en verschuldigd te zijn op het tijdstip van de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst (compromis) tussen koper en verkoper. De minimale commissie is € 5.000 + BTW. Het eindbedrag van de commissie kan wijzigen in het geval er een aanpassing van het BTW-tarief van toepassing zou zijn.
"Umbria Luxury Real Estate Srl" (aangesloten bij Engel & Völkers Italia Srl) en hun makelaars hebben het recht onmiddellijk na het intreden van de genoemde koopovereenkomst de betaling van de commissie te ontvangen (contract ten voordele van derden). De registratierechten, de notariskosten, de kadaster- en hypotheekkosten zijn voor rekening van de koper.
"Umbria Luxury Real Estate Srl" (dochteronderneming van Engel & Völkers Italia Srl) aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid in verband met de door ons verstrekte informatie, inclusief de bijgevoegde plattegronden, vermits al het materiaal gebaseerd is op door derden verstrekte informatie. Ons bedrijf beschouwt deze informatie als juist en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de actuele aard ervan. Indien deze bekend zouden zijn bij de overeenkomst wordt de koper geacht hiervan op de hoogte te zijn gebracht. Voor het overige zijn de algemene voorwaarden en de bepalingen van het Italiaanse Burgerlijk Wetboek van toepassing.