Zeer ruime boerderijwoning met een panoramische ligging
- W-02T6YY
Meer informatie aanvragen
Wat u moet weten over dit pand
- Farmhouse
- 4
- 4
- 425 m²
- 4.582 m²
- 1
- Average
-
- Gas
Uitvoering en details van dit pand
-
- Kelder
- Zolder
- Onafhankelijk appartement
- Tuin
- Terras
- Balkon
- (Open) Haard
Deze boerderijwoning gedeeltelijk te renoveren, is genesteld in een rustige locatie vlakbij het historisch centrum van Cetona en biedt een panoramisch uitzicht over het Toscaanse landschap, met zijn uitgestrekte wijnvelden en glooiende akkerland. Deze woning omringd door de statige cipressen en een tuin met kleine olijfgaard, fruitbomen en groentetuin, bestaat uit drie gebouwen. Het woonhuis, en twee bijgebouwen zoals de voorheen oude hooischuur en de stal. Het woonhuis is verdeeld over drie verdiepingen. Op de onderste verdieping vindt u een cantina, ideaal voor het bewaren van wijn en olijfolie. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer met een paar treden lager een open haard, de ideale plek om te genieten van een goed boek of een glas lokale wijn op een koele avond. Er is ook een studio met een badkamer, de keuken met toegang tot het ruime terras, hier kunt u heerlijk genieten van uw ochtendkoffie of een heerlijke maaltijd onder de geurende rozenstruiken. Het terras biedt een oase van rust en privacy. Aangrenzend aan de keuken is er ook nog de etkamer met direct toegang tot de tuin. De wenteltrap leidt u naar de eerste verdieping. Hier is een ruime woonkamer met open haard, die ook als bibliotheek of werkkamer kan dienen, met een charmant klein balkon. De slaapzone is verdeeld over twee delen die via een gang verbonden zijn met de woonkamer: elk deel heeft twee slaapkamers en een badkamer. Daarnaast biedt de woning een alternatieve toegang tot de eerste verdieping via de oude stenen buitentrap met bovenaan de overloop een houtoven. De woning heeft een update nodig, maar biedt veel potentieel om uw droomhuis te creëren met moderne gemakken en respect voor de originele elementen zoals de terracotta en balkenplafonds.
Plattegronden
Cetona: Ligging en omgeving van dit pand
De ligging van deze woning is ideaal, op slechts 4,5 km afstand van het centrum van Cetona. Een "Borghi più belli d'Italia", een oud heuvelstadje met een doolhof van smalle straatjes met af en toe een glimp over de prachtige vallei met zijn kenmerkende landschap van glooiende heuvels, wijngaarden, olijfboomgaarden en cipressenlanen. Hier vind je gezellige cafes, restaurants, winkels en alle benodigde voorzieningen. De woning ligt ook dicht bij de wereldberoemde thermale baden in San Casciano dei Bagni, Chianciano Terme en Bagno Vignoni. Alsook de middeleeuwse dorpen Montepulciano, Pienza en Montalcino. Zowel Florence als Rome liggen op slechts 90 minuten rijden, Siena is bereikbaar in een uur. Binnen handbereik ligt de stad Chiusi met zijn centrale treinstation en de aansluiting naar de autosnelweg A1 waardoor het pand zowel vanuit het noorden als het zuiden makkelijk bereikbaar is. De dichtstbijzijnde (internationale) luchthavens zijn in Rome, Florence en Perugia.
- Living Tuscany S.r.l.
- Licentiepartner voor E&V Italia S.r.l.
- Monique Tonk
- Via Rinaldini, 3 (Chiasso Largo)
- 53100 Siena
- Telefoon: +39 0577 28 84 16
- Mobiel: +39 389 017 2974
Informatie over energie
- 277,42 kWh/(m²*a)
- 277,42 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- G
Commissiegegevens
De bemiddelingsopdracht met ons en/of onze makelaar komt tot stand door een schriftelijke overeenkomst of door gebruik te maken van onze bemiddelingswerkzaamheden op basis van de diensten getoond in onze servicebrochure, vastgoed exposé en zijn relevante voorwaarden. De door de koper te betalen bemiddelingsprovisie (commissie) komt overeen met 4% van de aankoopprijs van het onroerend goed, vermeerderd met btw. De courtage wordt opeisbaar op het moment dat de overeenkomst tot koop tot stand komt (verkoopvoorstel ondertekend door de koper en naar behoren aanvaard door de verbindende verkoper). Living Tuscany s.r.l. (gelieerde onderneming van Engel & Völkers Italia Srl) en hun makelaars hebben daarom het recht om onmiddellijk de betaling van de courtage te eisen wanneer de bovengenoemde omstandigheid zich voordoet. De registratiebelasting, notariskosten en kadaster- en hypotheekbelastingen zijn voor rekening van de koper. Living Tuscany s.r.l. aanvaardt geen enkele verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid voor de inhoud met betrekking tot de op de site gepresenteerde informatie evenals alle informatie afkomstig van de verkopende partij en/of zijn betrouwbare professionals. Living Tuscany s.r.l. beschouwt deze informatie als waarheidsgetrouw en aanvaardt geen verantwoordelijkheid voor de actualiteit ervan, noch voor eventuele weglatingen of onnauwkeurigheden. De verkoper behoudt zijn recht, naast zijn verplichting jegens Living Tuscany s.r.l., het onroerend goed aan derden te verkopen tot de ondertekening voor aanvaarding van het door de koper ingediende erkoopvoorstel. Indien de koper het onroerend goed reeds heeft bezocht, is hij verplicht Living Tuscany s.r.l. hierover te informeren. Voor hetgeen dat niet uitdrukkelijk hierboven wordt beschreven, zijn de bepalingen van het Italiaanse Burgerlijk Wetboek van toepassing.
