Verkocht: Sarphatipark 119 H, Amsterdam

Uniek heel hoekpand met parkzicht in de bruisende Pijp Aan het geliefde Sarphatipark, midden in de levendige en karakteristieke wijk De Pijp, is dit bijzondere hoekpand uit 1887 te koop. Een geheel pand van in totaal ca. 374 m² woonoppervlakte, verdeeld over vijf woonlagen, met op de begane grond een bedrijfsruimte van ca. 71 m² in verhuurde staat en daarboven twee royale appartementen van 148 m² en 155 m², die vrij van huur zijn en leeg worden opgeleverd. Dit biedt een zeldzame kans om in de populairste buurten van Amsterdam een heel pand te bezitten. Indeling Begane grond – bedrijfsruimte (71 m²) De entree van het pand bevindt zich op straatniveau. De begane grond is een bedrijfsruimte en is momenteel verhuurd. De ruimte heeft tevens een kelder van 25 m². Dankzij de ligging aan een rustige straat met uitzicht op het groene Sarphatipark is dit een inspirerende werkomgeving. 1e en 2e verdieping – stijlvol appartement (148 m²) met twee balkons Via de trap krijgt u toegang tot het appartement. De eerste verdieping is een royale leefruimte met een houten vloer, een open keuken met inbouwapparatuur. De indeling is ruim met veel licht, omdat het appartement ramen heeft aan de voor- en zijkant. Er zijn inbouwkasten, een wasruimte en een berging. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een derde kleinere slaapkamer en een luxueuze badkamer met ligbad, inloopdouche, een wastafel en een wc. Daglicht valt rijkelijk binnen door de hoekligging, wat zorgt voor een prettige sfeer in het hele appartement. 3e en 4e verdieping – uitzicht en buitenruimte (dakterras) (155 m²) Het tweede appartement is bereikbaar via de trap en biedt een fantastische woonervaring met uitzicht over het Sarphatipark. Op de derde etage treft u een woonkamer met grote ramen aan de voorzijde en de zijkant van het hoekpand waardoor er veel licht binnenkomt, een eetkamer aan de achterzijde en een ruime keuken met toegang tot de gasten wc. Ook bevindt zich hier een kleine slaapkamer. Op de vierde etage drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en wc. Het schitterende dakterras is met een vaste trap bereikbaar. Hier geniet u van panoramisch uitzicht over de stad én het park – en dankzij de gunstige ligging de hele dag zon. Kenmerken: • Volledig pand (374 m² NEN-gemeten) • Eigen grond • Woonopp. begane grond: ca. 71 m² (bedrijfsruimte) met energielabel G • Verhuurd voor € 2.968,- p.m. excl. g/w/e • De huurovereenkomst is ter inzage bij de verkopend makelaar • De bedrijfsruimte is juridisch afgesplitst van de twee woonappartementen • Woonopp. 1e + 2e verdieping: ca. 148 m² met energielabel D • Woonopp. 3e + 4e verdieping: ca. 155 m² met energielabel D • Bouwjaar 1887 • Prachtig vrij uitzicht over het Sarphatipark • Dakterras met zon en uitzicht • 2 balkons op 1e en 2e verdieping • Unieke hoekligging • Prachtige lichtinval, zon hele dag in pand • Glas in lood origineel • Rustige ligging in het hart van de Oude Pijp