Erasmusgracht 25-1, Amsterdam

€ 485.000

5 Kamers
4 Slaapkamers
~72 m² Totale oppervlakte
~72 m² Woonoppervlakte

Beschrijving

Goed ingedeeld 5-kamerappartement van 73 m² (NEN-gemeten), gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de Erasmusgracht en op loopafstand van het Erasmuspark. Het appartement bevindt zich in een karakteristiek pand uit 1934 en is gelegen op eigen grond. De indeling biedt bovendien diverse gebruiks- en inrichtingsmogelijkheden. Indeling: Eigen entree op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Er zijn vier goed bemeten slaapkamers, elk voorzien van een eigen wastafel. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen beschikt het appartement over veel natuurlijk licht. Ruime woonkeuken en living. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een gasfornuis. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche, wc en een handdoekradiator. Daarnaast is er een separate kast voor wasmachine en droger en een separate kast met de cv-installatie. Kenmerken: - Woonoppervlakte 73m² (NEN-gemeten) - Bouwjaar: 1934 - Vier slaapkamers, 1 badkamer - Energielabel: C - Eigen grond - Professioneel beheerde VvE - Maandelijkse bijdrage: € 169,50 - Parkeren via vergunningsstelsel - Niet-zelfbewonersclausule - Ouderdomsclausule - Onder voorbehoud KYC/ IC - Opleving: in overleg - Projectnotaris: Caminada Notarissen

Engel & Völkers Amsterdam Zuid

+31 20 716 24 18

Uw adviseur: Ylonka Strating

Eigendoms-ID: W-048LJ2

Locatie: Erasmuspark, Amsterdam

Locatie: Bos en Lommer is een levendige en populaire buurt. Het appartement ligt om de hoek van het Erasmuspark en kijkt uit over de Erasmusgracht, op de grens met De Baarsjes. In de directe omgeving bevinden zich het Bos en Lommerplein, de Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein, de De Clercqstraat en de Bilderdijkstraat, met diverse cafés en restaurants. Het Erasmuspark en het Rembrandtpark liggen op loopafstand. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (tram 7, bus 15 en metro 50 en 51). Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10 en met de fiets sta je in ongeveer 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.