Verkocht: Binnen Oranjestraat 24, Amsterdam

Binnen Oranjestraat 24, Amsterdam Ontdek dit bijzondere woon-/winkelpand van 88 m² op eigen grond, gelegen in het hart van de levendige Jordaan. Dit charmante pand, verdeeld over drie woonlagen, biedt de perfecte combinatie van wonen en werken op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam. Geniet van het ruime dakterras van 11 m² met een prachtig uitzicht over de stad. De authentieke details, zoals de houten balken, de vloer en de stenen muur, geven het pand extra karakter en charme. Indeling: Begane grond: De begane grond, toegankelijk via zowel een eigen ingang als de algemene entree, bestaat uit een open ruimte van 35 m². Aan de achterzijde bevinden zich een kamer die gebruikt kan worden als slaapkamer/ winkelruimte/ kantoor en toilet. Via een luik aan de voorzijde is de (kruip)kelder te bereiken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een woonruimte met een open living. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een gezellig uitzicht op de Binnen Oranjestraat. Aan de achterzijde van deze verdieping ligt de keuken, die direct toegang geeft tot het ruime dakterras van 11 m². Via een open trap bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping biedt de hal toegang tot de zeer charmante slaapkamer met houten balken aan de voorzijde en de badkamer aan de achterzijde, die is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. Boven de hal, in de nok van het huis, bevindt zich opbergruimte. In de hal bevindt zich tevens een grote inbouwkast voor extra opbergruimte. De bestemming van dit object biedt veelzijdige mogelijkheden dankzij de gemengde bestemming. Het gehele pand kan gebruikt worden als woonruimte, eventueel met een kantoor, detailhandel, of galerie op de begane grond. Hierdoor is het pand geschikt voor diverse woon- en werkcombinaties. Begane grond (mogelijkheid voor winkel): ca 35 m² Eerste verdieping (woonlaag): 30 m² / dakterras 11 m² Tweede verdieping (woonlaag): 20 m² Kenmerken: - Geheel pand van 88m² (NEN-gemeten) - Drie woonlagen - Eigen grond - Karakteristieke kenmerken zoals houten balken - Dakterras van 11 m² - Bestemming: gemengd; biedt veelzijdige mogelijkheden - Beschermd Stadsgezicht - Ouderdomsclausule - Niet-zelbewonersclausule - Oplevering: in overleg - Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is.