Salzburg, Österreich
Einzigartige Kaivilla in spektakulärer Lage der Stadt Salzburg
Preis
14.900.000 €
- 15 Zimmer
- 4 Badezimmer
- ~790 m² Gesamtfläche
- ~1.025 m² Grundstücksfläche
Willkommen in einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts, wo hoch über dem glitzernden Traunsee dieses außergewöhnliche Anwesen in absoluter Alleinlage thront und ein Wohnerlebnis bietet, das selbst höchste Ansprüche mühelos übertrifft.
Hier verschmelzen meisterhafte Architektur, kompromisslose Privatsphäre und die malerische Naturlandschaft zu einem wahren Meisterwerk.
Dieses exklusive Refugium wurde mit größter Behutsamkeit und unter der Verwendung hochwertigster Materialien perfekt in die umgebende Landschaft integriert. Großflächige Fensterfronten und die spektakuläre Panorama-Dachterrasse fangen das majestätische Berg- und Seepanorama zu jeder Tageszeit ein und lassen die Grenzen zwischen Innen- und Außenraum fließend verschwinden.
Jedes Detail dieses Anwesens zeugt von erlesenem Geschmack und höchster Handwerkskunst. Der weitläufige Außenbereich ist eine private Oase der Erholung, während die Innenräume pure, unaufdringliche Eleganz ausstrahlen. Ein charmantes, separates Gästehaus bietet Ihren Besuchern höchsten Komfort und absolute Unabhängigkeit.
Hier erleben Sie einen unverbaubaren Blick, maximale Diskretion hoch über dem Traunsee, eine hauseigene Panoramasauna und einen luxuriösen Whirlpool, der für entspannte Stunden sorgt.
Zwei Wasserwelten aus beheizbarem, eleganten Edelstahlpool sowie ein idyllischer, natürlicher Schwimmteich und die einzigartige Panorama-Dachterrasse mit Weitblick über das Wasser und die Gipfel des Salzkammerguts runden das Wellnessangebot ab.
Das ursprünglich gehaltene Gästehaus bietet ein eigenes Domizil für Familie oder Freunde und auch hier wurde nicht gespart an der präzisen Verarbeitung von edelsten Natursteinen, Hölzern und modernster Haustechnik.
Immobilien dieser Güteklasse, die absolute Diskretion mit einer derartigen Fülle an luxuriösen Annehmlichkeiten vereinen, sind eine absolute Rarität am Markt. Dieses Anwesen ist nicht nur ein repräsentativer Wohnsitz, sondern ein privater Zufluchtsort, um das Leben in seiner schönsten Form zu zelebrieren.
Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Die tatsächliche Ausführung kann von der Darstellung abweichen.
Villa
~290 m²
~32.643 m²
~290 m²
2025
In Bearbeitung
65 kWh/m²a
Erdwärme
0,95
Traunkirchen, das idyllische Juwel am Westufer des Traunsees, bildet die malerische Kulisse für dieses einmalige Anwesen.
In erhabener Position, hoch über dem historischen Ortskern, eröffnet sich Ihnen ein Wohnort, der an landschaftlicher Dramatik und natürlicher Schönheit nicht zu übertreffen ist.
Der Blick schweift hier ungehindert über das tiefblaue, glitzernde Wasser des Traunsees – dem tiefsten See Österreichs – bis hin zu den markanten Gipfeln des Salzkammerguts. Besonders der imposante Traunstein, der "Wächter des Salzkammerguts", sowie die schroffen Felswände des Erlakogels bieten Ihnen ein tägliches, faszinierendes Naturschauspiel im Wandel des Lichts. Wer hier residiert, genießt die Welt aus der Adlerperspektive.
Die Region Salzkammergut steht weit über die Landesgrenzen hinaus für eine unvergleichliche Symbiose aus intakter Natur, lebendiger Tradition und einem erstklassigen Kultur- und Freizeitangebot. Ihr neues Zuhause ist der perfekte Ausgangspunkt für ein Leben in Balance – ob ruhige Entspannung im eigenen Refugium oder aktive Erholung in der Natur.
Spektakuläres Panorama: Unverbaubare, ganzjährige Traumausblicke auf den See, die berühmte Halbinsel Traunkirchen und die majestätische Gebirgskette.
Historisches Flair: Traunkirchen verzaubert mit seinem alten Ortskern, der berühmten Johannesbergkapelle und einer spürbaren, jahrhundertealten Geschichte.
Grenzenlose Freizeit: Perfekte Bedingungen für Segler, Wassersportler, Wanderer und Golfer quasi direkt vor der Haustür.
Kulinarische Exzellenz: Gehobene Haubengastronomie und authentische, traditionelle Wirtshauskultur befinden sich in unmittelbarer Nähe am Seeufer.
Ausgezeichnete Anbindung: Trotz der absoluten, uneinsehbaren Ruhelage am Berg sind kulturelle Zentren wie die Keramikstadt Gmunden, Bad Ischl oder die Festspielstadt Salzburg hervorragend erreichbar.
Salzburg, Österreich
Preis
14.900.000 €
Traunkirchen, Oberösterreich, Österreich
Preis auf Anfrage
Oberalm, Salzburg, Österreich
Preis
3.975.000 €
Anbieter
EV Salzburg GmbH
Neutorstraße 22
Salzburg, 5020, Österreich