Engel & Völkers Private OfficeEngel & Völkers Private Office
Rooftop patio with a wood dining table set for eight, a gray sectional sofa, and potted plants, with a city view in the background.

Exklusive Maisonette mit Weitblick über die Hauptstadt

1.950.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~238 m² Wohnfläche

Beschreibung

Lichtdurchflutete Zimmer und ein großzügiges Raumgefühl schaffen ein einzigartiges Wohnambiente – hier verschmelzen Stil und Wohlbefinden auf natürliche Weise. Sicherheit, Ruhe und Privatsphäre machen dieses Zuhause zu einem Ort zum Ankommen. Wohnkomfort: • Parkettboden in den Wohnräumen • Fliesenboden im Bad • Vollausgestattetes Bad en Suite mit Doppelwaschbecken, Walk-In-Rainshower und freistehender Wanne • Weiteres Bad mit Walk-In-Rainshower • Badarmaturen von Fantini • Komfortable, elektrische Fußbodenheizung im Bad • Klimaanlage für eine optimale Wärmeregulierung • Hauswirtschaftsraum mit neuer Waschmaschine und Trockner • Alarmanlage • Fahrradstellplätze im Keller • Zwei Kellerabteile • Pkw-Stellplatz zzgl. anmietbar (ca. 3 Gehminuten entfernt) Licht und Lebensqualität: • Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen • Imposante Deckenhöhe bis ca. 6 m • Dachterrasse mit nahezu 360°-Bick über die Stadt • Hochwertige elektrische Markise für eine optimale Lichtregulierung der Terrasse • Balkon mit Westausrichtung Interior Design: • Maßgefertigte Einbauküche mit elektrischen Geräten von Gaggenau, V-Zug, Bora und Miele sowie handgefertigtem Spülbecken aus Italien • Echtholzkamin im Wohnzimmer • Ethanolkamin im Schlafzimmer • Maßgefertigte Einbauschränke unter der Treppe schaffen geschickt Stauraum
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheSicherheitssystemTerrasseAufzugKaminEingebauter KleiderschrankGästetoiletteUnverbaute Aussicht

Private Office

Advisor

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Elena Roth

Mitglied der Geschäftsleitung | Head of Rental | Private Office Advisor

Engel & Völkers ID: W-049XDS

Objektdetails

  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    5

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Wohnfläche

    ~238 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis

  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    97 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper, Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Schöneberg, Berlin

Der Bezirk Schöneberg ist ein lebendiges und buntes Viertel, in dem multikulturelles und gutbürgerliches Leben nah beieinander existieren. Besonders beliebt ist der Akazienkiez im Herzen des Bezirks. Viele kleine, individuelle Geschäfte bieten alles, was das Herz begehrt. Schicke Cafés und Restaurants für jeden Geschmack reihen sich aneinander und laden zum Entspannen und Verweilen ein. Mittwochs und samstags versorgt Sie der berühmte Wochenmarkt am Winterfeldtplatz mit frischen Produkten aus der Region. Die gewachsene Infrastruktur und die zentrale Lage machen diese Gegend zu einem Ort mit besonderem Flair in Berlin. Der Viktoria-Luise-Platz, einer der schönsten Plätze Berlins, ist ebenfalls in nur wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Auch der Wittenbergplatz mit dem berühmten Kaufhaus KaDeWe und der Kurfürstendamm sind nicht weit entfernt und locken mit einem großen Angebot an interessanten Geschäften. Erholung und Aktivitäten finden Jung und Alt in den vielen kleinen Parks in unmittelbarer Nähe, wie zum Beispiel dem Alice- Salomon-Park und dem Heinrich-von-Kleist-Park. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie die U7 und verschiedene Buslinien, die Sie zügig in alle gewünschten Richtungen bringen.

Grundrisse (2)

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Anbieter

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Lennéstraße 3

Berlin, 10785, Deutschland

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