Prestige-Baugrundstück 2.991 m² in Top-Lage für eine großzügige Villa mit Panoramablick über Wien

Auf einem rund 2.991 m² großen Grundstück öffnet sich ein Ort, der Freiraum für Neues schenkt und Platz lässt, um eigene Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen. Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet das Potenzial großzügiger Entfaltung mit der Ruhe und Beständigkeit eines gewachsenen Umfeldes. Ein Ort, an dem Neues entstehen darf – und Wohnen zu etwas Persönlichem wird: natürlich, individuell und voller Zukunft. Für das bestehende Haus, ein Abrisshaus, liegt eine Abbruchgenehmigung vor – sie schafft die Freiheit, Neues zu planen und individuelle Wohnvisionen umzusetzen. Laut einer unverbindlichen Studie ist eine Bebauung der Bauklasse I mit einer Firsthöhe von 6,5 m und einer Traufenhöhe von 4,5 m vorgesehen. Das bestehende Haus liegt außerhalb einer Schutzzone, während das Grundstück selbst Teil der Schutzzone Wienerwald ist. Vorgesehen ist eine Wohnnutzfläche auf vier Ebenen (EG, 1. OG, 1. DG, 2. DG) mit insgesamt rund 901,91 m² und einer Bruttogeschossfläche von etwa 350 m² pro Etage. Darüber hinaus bietet das Grundstück das Potenzial für eine Tiefgarage mit mehr als 500 m² Fläche.