Villa mit Meerblick, Pool & außergewöhnlicher Garage
2.800.000 €
Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen
Beschreibung
Durchflutet von natürlichem Licht und in einer ruhigen, friedlichen Umgebung gelegen, bietet diese Villa ca. 240 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, die alle durch einen internen Aufzug verbunden sind. Mehrere Terrassen, darunter ein Dachpool sowie ein Barbereich, bieten atemberaubenden Meerblick und schaffen einen außergewöhnlichen Rahmen für echtes Indoor-Outdoor-Wohnen.
Die Immobilie verfügt derzeit über 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, ausgelegt für flexibles Familienleben.
Auf der Hauptebene öffnen sich eine halb offene Küche/Essbereich und ein großzügiges Wohnzimmer vollständig zu einer großen Terrasse mit Meerblick. Die Hauptsuite umfasst einen Ankleidebereich, ein privates Badezimmer sowie Zugang zu einer eigenen Terrasse mit Meerblick.
Die mittlere Ebene ist derzeit als unabhängiges Apartment gestaltet, mit offenem Wohn-/Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und 1 Duschraum. Alle Räume öffnen sich auf Terrassen mit Meerblick.
Auf der unteren Ebene bietet ein großes, eigenständiges Studio-Apartment mit eigener kleiner Terrasse idealen Platz für Gäste, Personal oder Mieteinnahmen.
Ganz oben in der Villa schaffen der Dachpool, der Barbereich und großzügige Sonnendecks einen hervorragenden Bereich zum Empfangen, eingerahmt von einem panoramischen 180°-Meerblick.
Das Anwesen verfügt außerdem über eine große Garage mit komfortablem Platz für 4 Autos sowie 2 zusätzliche Stellplätze direkt vor der Garage.
Eine seltene Kombination aus Ruhe, natürlichem Licht und unverstellter Aussicht — nur ein kurzer Spaziergang zum Strand (ca. 10 Minuten) und in bequemer Reichweite von Monaco und Nizza.
Besichtigungen nach Terminvereinbarung. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und um die privilegierte Aussicht persönlich zu erleben.
Energieeffizienzdiagnose: 105 (B)
Treibhausgasemissionen: 3 (A)
Geschätzte jährliche Energiekosten für die Wohnung: 1.780 €–2.380 €.
Transaktionsgebühren inkl. MwSt. vom Verkäufer zu zahlen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
KlimaanlageEinbaukücheGarageMeer/SeeblickSwimmingpoolTerrasseAufzugKaminUnverbaute Aussicht
Private Office
Advisor
Immobilienmakler - REA: BG-392861
Selbstständig
Engel & Völkers ID: W-02Q9QJ
Objektdetails
Objektart
Villa
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Etagen-Anzahl
3
Garagen
1
Parkplätze
2
Gesamtfläche
~271 m²
Wohnfläche
~271 m²
Grundstücksfläche
~630 m²
Terrassenfläche
~16 m²
Nutzfläche
~271 m²
Baubeschränkungen
Keine
Energieausweis
Baujahr
1993
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis vorhanden
Ja
Endenergieverbrauch
105 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Ort: Èze, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Nur 15 Minuten von Monaco entfernt, ist Èze eine der begehrtesten Lagen. Auch wenn „idyllischer Lebensstil und Flucht aus dem Stadtleben“ weiterhin der Hauptgrund für den Immobilienkauf an der Französischen Riviera ist, suchen Kunden angesichts der globalen Wirtschaftslage zudem nach Zweitwohnsitzen in Südfrankreich, da dies eine stabile Investition und eine kluge Ruhestandsplanung ist. Die Französische Riviera bietet wie immer große Stabilität und Werthaltigkeit für prestigeträchtige und einzigartige Immobilien, die nicht von einzelnen Volkswirtschaften beeinflusst werden. Èze ist ein berühmter und exklusiver Ort. Dieses renommierte Reiseziel an der Französischen Riviera ist weltweit bekannt für seinen atemberaubenden Blick vom Hügel auf das Mittelmeer. Das mittelalterliche Dorf Èze ist für seine Schönheit und seinen Charme bekannt. Seine zahlreichen Geschäfte, Kunstgalerien, Hotels und Restaurants ziehen viele Touristen und Hochzeitsreisende an.
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- Verkauft
Anbieter
EV MMC France S.A.S.
13 Rue des Etats Unis
Cannes, 06400, Frankreich
SIREN: 808801955