Bauernhaus mit atemberaubendem Ausblick

1.900.000 €
  • 4 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~534 m² Gesamtfläche
  • ~10.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Das Bauernhaus, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1600 zurückreichen, befindet sich nur wenige Minuten vom mittelalterlichen Dorf Radicofani entfernt. Auf einem Hügelrücken gelegen, der sanft ins Tal abfällt, fügt sich die Immobilie harmonisch in eine Landschaft von seltener Schönheit ein. Von jedem Winkel des liebevoll gepflegten Innenhofs, reich an Blumen, Pflanzen und aromatischen Kräutern, genießt man einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft, den historischen Festungsturm, die benachbarten Dörfer, den Monte Amiata und das wunderschöne Val d'Orcia (UNESCO-Weltkulturerbe). Das Anwesen wurde kürzlich mit hochwertigen Materialien und größter Liebe zum Detail renoviert, wobei der typische toskanische Charakter des Landhauses bewahrt wurde. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, unterteilt durch große Rundbögen – ein typisches Merkmal der ehemaligen Stallungen – mit einer riesigen Fensterfront, die den Blick auf das umliegende Land freigibt. Die drei Schlafzimmer verfügen alle über einen eigenen Außenzugang und ein En-Suite-Badezimmer. Ein Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Etage. Das Obergeschoss, das sowohl über eine Innentreppe als auch über die typische Außentreppe aus Stein zugänglich ist, beherbergt eine große Wohnung mit einer geräumigen und funktionalen Küche mit zentraler Kochinsel, einem schönen Wohnzimmer mit Kamin, einem Schlafzimmer, einem großzügigen Badezimmer, einem Arbeitszimmer und einem weiteren Abstellraum. Die über 100 Quadratmeter große Garage wurde vollständig unterirdisch angelegt, um sich bestmöglich in das einzigartige landschaftliche Umfeld einzufügen. Das Bauernhaus wird derzeit als B&B betrieben, lässt sich jedoch problemlos in ein reines Privathaus umwandeln.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGartenSicherheitssystemGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtSaunaSeniorengerechtBarrierefrei

Private Office

Advisor

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Engel & Völkers ID: W-02ZLG1

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    5

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~534 m²

  • Grundstücksfläche

    ~10.000 m²

  • Gartenfläche

    ~6.000 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Steinfußboden

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    73.52 kWh/m²a

  • Energieträger

    Elektrische Heizung, Solarheizung

Ort: Radicofani, Toskana

Die Immobilie liegt etwa 5 km vom mittelalterlichen Dorf Radicofani entfernt, wo Restaurants, Bars, eine Bank, ein Postamt und ein Supermarkt zu finden sind. Sie ist über eine ca. 4 km lange weiße Landstraße erreichbar. In der Umgebung befinden sich die Thermalbäder von San Casciano dei Bagni, der Naturpark Val d'Orcia sowie die Kunststädte Montepulciano und Pienza. Der Flughafen Rom ist etwa 200 km entfernt; die Flughäfen von Florenz und Perugia sind in etwas mehr als einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof Chiusi liegt ca. 30 km entfernt und bietet sowohl Regional- als auch Schnellverbindungen zu den wichtigsten italienischen Städten.

Grundrisse (2)

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