Charmante, freistehende Villa am Seeufer mit Swimmingpool

5.500.000 €
  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~650 m² Gesamtfläche
  • ~480 m² Wohnfläche
  • ~2.000 m² Grundstücksfläche
  • ~50 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1987

Beschreibung

Nur wenige Kilometer von Varenna entfernt, auf der Lecco-Seite des Comer Sees, bieten wir eine repräsentative Villa mit beheiztem Swimmingpool, Whirlpool und Sauna zum Verkauf an, die über einen wunderschönen Park sowie Terrassen mit herrlichem Blick auf den See verfügt. Die Villa eignet sich sowohl als Ferienhaus als auch als Hauptwohnsitz. Das Anwesen liegt direkt am See und ist durch eine ruhige Fußgängerstraße vom See getrennt. Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über eine von Bäumen gesäumte Auffahrt, die zum Haupteingang der Villa führt. Das Ende der 1980er Jahre erbaute und im Jahr 2024 renovierte Anwesen liegt inmitten eines wunderschön angelegten Gartens von ca. 2.000 m² mit Panoramablick auf den See und einem Boccia-Platz; sie erstreckt sich über drei Etagen und umfasst: im Untergeschoss eine Taverne mit Kamin, einen Keller, eine Waschküche, ein Gästezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer und Abstellräume sowie eine große Garage für vier Autos; im Erdgeschoss eine großzügige Eingangshalle mit Kamin, ein doppeltes Wohnzimmer mit einem weiteren Kamin und großen Fenstern mit Blick auf den Garten, den Pool und den See, ein Esszimmer, eine Küche mit Zugang zur Veranda sowie ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Das erste Obergeschoss, das dem Schlafbereich gewidmet ist, besteht aus einem großen Doppelzimmer mit eigenem Bad, einem begehbaren Kleiderschrank und einer Panoramaterrasse. Die Böden sind mit edlem Marmor und Parkett ausgelegt. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig zum Stadtzentrum mit allen Annehmlichkeiten und zum See; die Fähre ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Ausstattung
KlimaanlageKellerGarageGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseKaminGrüne AussichtWhirlpoolBergblickUnverbaute AussichtSauna

Private Office

Advisor

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Managing Partner

Selbstständig

Engel & Völkers ID: W-04B3NC

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    5

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    4

  • Gesamtfläche

    ~650 m²

  • Wohnfläche

    ~480 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.000 m²

  • Terrassenfläche

    ~50 m²

  • Gartenfläche

    ~2.000 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Parkett, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1987

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    185.86 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Mandello del Lario, Lombardei

Die Gemeinde Mandello del Lario liegt malerisch am Ostufer des Comer Sees, genau auf halbem Weg zwischen der reizvollen Stadt Lecco (nur ca. 10 km entfernt) und dem bekannten Urlaubsort Varenna. Dank seiner landschaftlichen Schönheit, der weitläufigen Badestrände und der engen Verbundenheit mit der Motorradtradition ist Mandello ein ideales Reiseziel für alle, die eine Mischung aus Erholung, Sport und Kultur suchen. Ab 2026 wird Mandello sein touristisches Angebot durch die Ansiedlung von QC Terme weiter aufwerten und ein exklusives Wellness- und Spa-Erlebnis direkt am Seeufer anbieten. Geplant ist die Eröffnung exklusiver Wellness-Einrichtungen, die inmitten der atemberaubenden Naturkulisse des Sees für Entspannung und Erholung sorgen werden. Zu den berühmtesten Wahrzeichen der Stadt zählt das historische Werk von Moto Guzzi, die Heimat der legendären Motorradmarke. Jedes Jahr ist die Stadt zudem Schauplatz der gefeierten „Moto Guzzi World Days“, eines internationalen Treffens, das Tausende von Fans aus der ganzen Welt anzieht. Mit seinem kristallklaren Wasser eignet sich der See hervorragend zum Schwimmen, Segeln, Kajakfahren und Motorbootfahren. In gut ausgestatteten Yachthäfen lassen sich Boote mieten, sodass Sie den See ganz nach Ihren eigenen Vorlieben erkunden können. Wanderfreunde können zahlreiche malerische Wege, darunter den berühmten *Sentiero del Viandante* (Weg der Wanderer), entdecken, die atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft bieten. Dank der strategisch günstigen Lage Mandellos sind einige der beliebtesten Reiseziele Norditaliens und der Schweiz leicht zu erreichen. Die pulsierende Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen (Malpensa und Linate) ist etwa anderthalb Stunden mit dem Auto oder dem Zug (über die Strecke Mailand–Sondrio) entfernt. Auch die Schweizer Stadt Lugano ist in rund 90 Minuten erreichbar, während man nach Como nur eine Stunde mit dem Auto (40 km) benötigt. Schließlich bietet der Fährbetrieb auf dem Comer See ganzjährige Verbindungen zu weiteren reizvollen Orten am Seeufer, wie dem berühmten Bellagio, sodass sich die Schönheiten der Region bequem mühelos erkunden lassen.

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