Exklusiv
Ponte di Legno: Dein Design-Chalet im Zentrum
1.250.000 €
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- ~140 m² Gesamtfläche
- ~38 m² Terrassenfläche
Beschreibung
Una unabhängige Lösung im Herzen des renommierten Ponte di Legno? Ein Traum, der Gestalt annimmt.
Diese Immobilie überzeugt durch Bauqualität und die maßgeschneiderte Sorgfalt jedes Details, in dem traditionelle Materialien, handwerkliche Verarbeitung und modernste Hausautomation in perfekter Harmonie miteinander wirken.
Beim Eintreten empfängt einen der Wohnbereich, veredelt durch einen eindrucksvollen Boden aus geschliffenem Naturstein Ceppo di Gré, elegant und widerstandsfähig. Von hier gelangt man in die moderne Küche aus satiniertem geriffeltem Glas mit Arbeitsplatte aus Ceppo di Gré, komplett mit Elektrogeräten (Induktionskochfeld, Kombi-Mikrowellenofen, Geschirrspüler, integrierter No-Frost-Kühlschrank), Novy Fusion Advanced Dunstabzugshaube und Insinkerator-Zerkleinerer. Ergänzt wird die Ebene durch den praktischen Flur und das Gäste-WC.
Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern mit Schränken aus geriffeltem Glas und Betten mit Stauraum. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Zugang zum komfortablen en-suite Bad. Dieser Bereich vermittelt ein angenehmes Komfortgefühl dank des warmen, gebürsteten Eichenparketts Kahrs in Räuchereiche mit materialbetonter Optik. Wände und Decken sind mit Profilbrettern aus altem Tannenholz verkleidet, das aus alten Scheunen zurückgewonnen wurde – eine anspruchsvolle Wahl, die Authentizität und alpinen Charakter verleiht.
Die zwei weiteren Bäder, modern und perfekt ausgeführt, zeichnen sich durch wandhängende Globo-Sanitärkeramik, Walk-in-Dusche mit Fiora-Duschwannen in Schieferoptik, Gessi-Armaturen und Zehnder-Heizkörper aus – für ein elegantes und funktionales Ergebnis.
Die Immobilie wurde mit Design-Elementen namhafter Marken ausgestattet: ovaler Tisch Kristalia, drei Sofas Cattelan Italia, Sideboard Flexform, Bücherregale Baleri Italia by Philippe Starck, Beistelltische Carl Hansen, Molteni und Zanotta sowie ein 65”-OLED-TV von Sony.
Maximale Sicherheit ist gewährleistet: Die Fenster- und Türelemente sind bündig wandintegrierte, einbruchhemmende Ginko Safe Design, RC4-zertifiziert, mit leistungsstarker Verbundsicherheitsverglasung; die Eingangstür ist eine Dierre-Sicherheitstür der Klasse 4. Handgefertigte Innentüren aus Eisen und Glas setzen einen raffinierten zeitgenössischen Akzent.
Die lichttechnischen Installationen sind hochwertig: Novalux-Ultradünnschienensystem in Mattschwarz mit schwenkbaren Modulen, Einbauspots, dimmbare LED-Strips integriert in Zimmern, Treppe und Bädern sowie Außenwandleuchten in Würfelform.
Das Haus ist ein echtes Smart Home mit BTicino Living Now, aus der Ferne steuerbar, und umfasst:
- hocheffiziente Fußbodenheizung, gespeist durch Fernwärme
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (5 Einheiten)
- AJAX-Alarmsystem mit Hub, Sensoren und Sirene
- Wi-Fi-Videoüberwachung mit 4 Kameras
- smarter BTicino-Video-Türsprechanlage
- FWA-5G-, Wi-Fi- und Ethernet-Netzwerk
- Notbeleuchtung
Im Außenbereich bestätigen Fassaden aus natürlicher Lärche, architektonische Elemente aus COR-TEN-Stahl und Schwellen aus Nero-Assoluto-Granit die Premium-Positionierung der Immobilie. Die großzügige Terrasse ermöglicht es, Zeit im Freien zu verbringen, und ist perfekt, um die alpine Atmosphäre zu genießen.
Ein technologisch fortschrittliches Haus mit starker ästhetischer Wirkung, gedacht für alle, die die Berge mit Stil und Komfort erleben möchten und dabei einen langfristigen Wert sichern.
Der Verkauf der Immobilie unterliegt der Registersteuer gemäß der geltenden Gesetzgebung.
SicherheitssystemTerrasseEingebauter KleiderschrankUnverbaute AussichtMöbliert
Private Office
Advisor
Objektdetails
- Objektart
Sonstiges
- Zimmer
5
- Schlafzimmer
3
- Badezimmer
3
- Etagen-Anzahl
2
- Gesamtfläche
~140 m²
- Terrassenfläche
~38 m²
- Bodenbelag
Parkett, Steinfußboden
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB_MINUS
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Heizungsart
Fußbodenheizung
- Energieträger
Dezentrale Heizung, Nahwärme
Ort: Ponte di Legno, Lombardei
Die Immobilie befindet sich in besonders privilegierter Lage, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Ponte di Legno, von den im Bau befindlichen Thermen und von den Skiliften entfernt.
Der alpine Ferienort Ponte di Legno liegt auf 1.258 m ü. M., dort, wo die Lombardei an Trentino-Südtirol grenzt. Er grenzt über den Tonalepass an die Provinz Trient und über den Gaviapass an die Provinz Sondrio. Der Ort hat seinen Charme über die Zeit hinweg unversehrt bewahrt: Ruhe und unberührte Natur sind ein unwiderstehlicher Anziehungspunkt für alle, die den Kontakt zu den Bergen suchen. Im Winter bietet er Pisten verschiedener Schwierigkeitsgrade, verbunden mit denen des Skigebiets Temù. Eine Kabinenbahn verbindet Ponte di Legno in nur 14 Minuten mit dem Tonalepass und bietet unterwegs einen bezaubernden Blick auf die Berge des oberen Val Camonica. Im Sommer ist der Ort Ausgangspunkt für entspannte Spaziergänge und Mountainbike-Touren im Nationalpark Stilfser Joch und im Adamello-Park. Für Golfliebhaber besteht in Valbione (1.530 m ü. M.) die Möglichkeit, in der herrlichen Kulisse des Adamello-Parks zu spielen. Der Platz und die große Fußgängerzone bieten vielfältige Möglichkeiten, darunter: Shopping, Aperitifs, Abendessen in gehobenen Restaurants und natürlich Verkostungen lokaler, traditioneller Produkte aus dem Camonica-Tal.
Anbieter
Reactive S.r.l.
Piazza XXVII Settembre 5
Ponte di Legno (BS), 25056, Italien