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Modern white multi-story villa with large glass windows and a turquoise infinity pool, surrounded by lush green trees. [AI-generated text]
KI

Moderne Villa mit Meerblick nahe Monaco – Roquebrune-Cap-Martin

5.000.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 8 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~315 m² Gesamtfläche
  • ~302 m² Wohnfläche
  • ~2.371 m² Grundstücksfläche
  • ~120 m² Terrassenfläche
  • Verfügbar ab Mai 2026

Beschreibung

Situiert 7 Minuten von Monaco entfernt, in ruhiger Lage ohne Gegenüber, mit Meer- und Grünblick!

Diese Villa in purem, zeitgenössischem Design verfügt über 5/7 Stellplätze, eine Garage, einen Aufzug und hohe Decken von 3,30 m!

Die Wohnfläche beträgt ca. 315 m2. Sie besteht aus einem doppelten Wohnbereich mit Kamin, der auf eine Terrasse und einen Infinity-Pool führt. Auf der anderen Seite des Wohnzimmers befindet sich eine vollständig ausgestattete hochwertige Küche sowie ein schöner Essbereich. Auf dieser Ebene gibt es außerdem eine Hinterküche mit Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit en-suite Duschbad sowie ein Büro oder Spielzimmer.

Die mittlere Etage umfasst ein wunderschönes Master-Schlafzimmer mit großem Ankleidezimmer, ein Badezimmer für ihn und ein weiteres Duschbad für sie sowie 2 weitere Schlafzimmer mit jeweils en-suite Duschbad. Jeder Raum öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse und verfügt über große Fensterfronten, die viel Licht hereinlassen.

Die Ebene des Haupteingangs verfügt über eine Garage und einen Fitnessraum oder eine große Fläche, die je nach Bedarf auszubauen ist.

Verglaster Aufzug, integrierte reversible Klimaanlage, zahlreiche Einbauschränke und Ankleiden im italienischen Design, Kamin, hohe Decken, Doppelverglasung, Metallfenster/-türen, Miele-Elektrogeräte inklusive Weinklimaschrank, automatische Bewässerung sowie 3 überdachte Stellplätze mit E-Ladestation und 2/3 zusätzliche Stellplätze runden dieses Angebot ab.

Unbedingt zeitnah besichtigen!

Monaco ist 7 Minuten entfernt, das alte Dorf Roquebrune mit seinen Restaurants 1 Minute mit dem Auto, und der internationale Flughafen Nizza ist 45 Minuten mit dem Auto entfernt.

Energieeffizienzdiagnose: 57 (A)

Treibhausgasemissionen: 1 (A)

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseAufzugKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteFitnessstudioBergblickUnverbaute AussichtMöbliertBarrierefrei

Private Office

Advisor

engel & völkers agent profile image

Mgr.

Eva Zajícová

Private Office Advisor

Selbstständig

Engel & Völkers ID: W-049EJ7

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    5

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    7

  • Gesamtfläche

    ~315 m²

  • Wohnfläche

    ~302 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.371 m²

  • Terrassenfläche

    ~120 m²

  • Nutzfläche

    ~302 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2.019

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    25 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

Ort: Roquebrune-Cap-Martin, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Die Stadt Roquebrune-Cap-Martin gehört dank ihrer Nähe zu Monaco zu den begehrtesten Orten.

Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil, sondern sind angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein kluges Ruhestandsprojekt, insbesondere an Premium-Adressen. Der gehobene Immobilienmarkt an der Côte d’Azur ist von einzelnen Volkswirtschaften unabhängig und bietet für prestigeträchtige und einzigartige Objekte stets eine hohe Stabilität.

Roquebrune-Cap-Martin verfügt über eine privilegierte Lage an der Côte d’Azur, am Eingang zu Monaco, nur 10 Minuten von Italien und etwa 40 Minuten von Nizza entfernt. Roquebrune-Cap-Martin ist ein sehr attraktiver Badeort dank seines mediterranen Klimas und seiner Felslandschaften, die sich bis zu 500 m über Strände und ruhige Buchten erheben.

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Anbieter

EV MMC France S.A.S.

13 Rue des Etats Unis

Cannes, 06400, Frankreich

SIREN: 808801955

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