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Modern white multi-story villa with large glass windows and a turquoise infinity pool, surrounded by lush green trees. [AI-generated text]
KI

Zeitgenössische Villa mit Meerblick nahe Monaco – Roquebrune-Cap-Martin

5.000.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 8 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~315 m² Gesamtfläche
  • ~302 m² Wohnfläche
  • ~2.371 m² Grundstücksfläche
  • ~120 m² Terrassenfläche
  • Verfügbar ab Mai 2026

Beschreibung

7 Minuten von Monaco entfernt, ruhig gelegen, ohne Gegenüber und mit Blick auf das Meer und die grüne Umgebung!

Diese Villa im reinen zeitgenössischen Design verfügt über 5–7 Stellplätze, eine Garage, einen Aufzug und hohe Decken von 3,30 m!

Die Wohnfläche beträgt ca. 315 m². Sie besteht aus einem doppelten Wohnzimmer mit Kamin, das auf eine Terrasse und einen Infinity-Pool führt. Auf der anderen Seite des Wohnzimmers befinden sich eine vollständig ausgestattete hochwertige Küche und ein schönes Esszimmer. Auf dieser Ebene gibt es außerdem eine zweite Küche mit Waschküche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad sowie ein Büro oder Spielzimmer.

Die mittlere Etage umfasst ein herrliches Hauptschlafzimmer mit großem Ankleidezimmer, ein Badezimmer für ihn und ein weiteres Duschbad für sie sowie zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad. Jedes Zimmer führt auf eine geräumige Terrasse und verfügt über große Glasfronten, die viel Helligkeit hereinlassen.

Auf der Eingangsebene befinden sich eine Garage und ein Fitnessraum oder eine große Fläche, die je nach Bedarf gestaltet werden kann.

Verglaster Aufzug, integrierte reversible Klimaanlage, zahlreiche Staumöglichkeiten und Ankleidezimmer im italienischen Design, Kamin, hohe Decken, Doppelverglasung, Metalltischlereien, Miele-Elektrogeräte einschließlich Weinkeller, automatische Bewässerung sowie 3 überdachte Stellplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge und 2–3 zusätzliche Stellplätze runden dieses Angebot ab.

Besichtigung ohne Verzögerung!

Monaco ist 7 Minuten entfernt, das alte Dorf Roquebrune mit seinen Restaurants 1 Autominute und der internationale Flughafen Nizza 45 Autominuten.

Energieeffizienzdiagnose (DPE): A – 57

Treibhausgasemissionen (GES): A – 1

Geschätzte jährliche Energiekosten der Immobilie: 1.094 €–1.480 €

Transaktionshonorare inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseAufzugKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteFitnessstudioBergblickUnverbaute AussichtMöbliertBarrierefrei

Private Office

Advisor

engel & völkers agent profile image

Mgr.

Eva Zajícová

Private Office Advisor

Selbstständig

Engel & Völkers ID: W-049EJ7

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    5

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    7

  • Gesamtfläche

    ~315 m²

  • Wohnfläche

    ~302 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.371 m²

  • Terrassenfläche

    ~120 m²

  • Nutzfläche

    ~302 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2019

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    25 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

Ort: Roquebrune-Cap-Martin, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten der Mittelmeerregion. Die Stadt Roquebrune-Cap-Martin gehört dank ihrer Nähe zu Monaco zu den gefragtesten Orten.

Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur eine unvergleichliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und eine kluge Altersvorsorge dar, insbesondere an Premiumadressen. Der gehobene Immobilienmarkt an der Côte d’Azur ist unabhängig von einzelnen Volkswirtschaften und bietet für repräsentative und einzigartige Immobilien dauerhaft eine hohe Stabilität.

Roquebrune-Cap-Martin profitiert von einer privilegierten geografischen Lage an der Côte d’Azur: Die Gemeinde liegt am Eingang zu Monaco, nur 10 Minuten von Italien und etwa 40 Minuten von Nizza entfernt. Roquebrune-Cap-Martin ist dank seines mediterranen Klimas und seiner Landschaft mit Felsen, die sich 500 m über Strände und ruhige Buchten erheben, ein äußerst attraktiver Badeort.

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Anbieter

EV MMC France S.A.S.

13 Rue des Etats Unis

Cannes, 06400, Frankreich

SIREN: 808801955

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