Die Bucht von Cannes von den Anhöhen des prestigeträchtigen Viertels La Californie überragend, zählt das Château Louis XIII zu den außergewöhnlichsten Anwesen des architektonischen Erbes der Côte d’Azur. Vor neugierigen Blicken geschützt, inmitten eines privaten und abgeschlossenen Anwesens, profitiert diese einzigartige Immobilie von einer besonders privilegierten Umgebung, die Sicherheit, Privatsphäre und atemberaubende Panoramablicke vereint.
Von den Terrassen und Gärten aus eröffnet sich ein geradezu märchenhaftes mediterranes Schauspiel. Das Meer erstreckt sich bis zum Horizont und gibt den Blick auf die Lérins-Inseln, die Halbinsel Palm Beach, die Bucht von Cannes und in der Ferne die Bergzüge des Esterel-Gebirges frei. Ein Panorama von seltener Schönheit, das unbestreitbar zu den größten Vorzügen dieser emblematischen Adresse zählt.
Das 1895 für den Reverend John Godding errichtete Schloss ist von der Architektur der großen Loire-Schlösser inspiriert. Seine für die Belle Époque charakteristische Eleganz zeugt von einer glanzvollen Vergangenheit, die insbesondere durch die Anwesenheit des Grafen Starzynski geprägt wurde, der zwischen 1910 und 1920 Eigentümer war. Im Laufe der Jahrzehnte hat das Anwesen seine Identität und seinen besonderen Charakter bewahrt und blieb im Besitz einer begrenzten Anzahl von Familien.
Auf etwa 735 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, verfügt das Schloss über acht Schlafzimmer und großzügige Empfangsräume. Die letzte umfassende Renovierung erfolgte 1982 und umfasste eine von dem Innenarchitekten Romain Toni Facella Sensi gestaltete Neugestaltung der Innenräume sowie den Bau eines Swimmingpools auf den Terrassen.
Heute ist eine umfassende Renovierung erforderlich, um den aktuellen Ansprüchen an Komfort, Ausstattung und Technik gerecht zu werden. Sowohl das Schloss als auch das eigenständige Haus, das für Hauspersonal oder Gäste geeignet ist, bieten somit ein bemerkenswertes Potenzial für eine Neugestaltung. Diese Perspektive eröffnet die seltene Möglichkeit, eine außergewöhnliche Residenz zu schaffen, in der das ursprüngliche architektonische Erbe mit höchsten zeitgemäßen Ansprüchen verbunden werden kann.
Im Außenbereich bilden die 6.355 m² großen, landschaftlich gestalteten Gärten eine wahre grüne Oase, durchsetzt mit Terrassen und Bereichen, die zu Spaziergängen einladen. Die unterschiedlichen Sichtachsen, die großzügigen Außenbereiche und die majestätische Lage eignen sich sowohl zur stillen Betrachtung als auch zur Ausrichtung privater Empfänge und Veranstaltungen in einer spektakulären Kulisse, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Jeder Bereich offenbart eine neue Facette dieses einzigartigen Umfelds zwischen mediterraner Vegetation, historischer Architektur und dem Meereshorizont.
Auch die Lage des Schlosses stellt ein seltenes Privileg dar. Inmitten einer abgeschlossenen und gesicherten Wohnanlage gelegen, bietet es die von einer anspruchsvollen Klientel gesuchte Ruhe und Diskretion und befindet sich zugleich nur fünf Minuten vom Zentrum von Cannes sowie etwa zwanzig Minuten vom internationalen Flughafen Nizza entfernt.
Aufgrund seiner Geschichte, der Noblesse seiner Architektur, der Größe seines Parks und der magischen Aussicht auf das Mittelmeer stellt das Château Louis XIII eine besonders seltene Gelegenheit von historischem Wert an der Riviera dar.
Mehr als eine Immobilie: ein geschichtsträchtiger Ort mit der Möglichkeit, eines der bemerkenswertesten Anwesen von Cannes wiederzubeleben und ihm eine neue Dimension zu verleihen.
Energieeffizienzdiagnose: 351 – F
Treibhausgasemissionen: 14 – C
Geschätzte jährliche Energiekosten der Immobilie: 6.690 bis 9.052 Euro.
Immobilie mit übermäßig hohem Energieverbrauch: F
Transaktionshonorar inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr