Engel & Völkers Private OfficeEngel & Völkers Private Office
Exterior of a modern, multi-story brick building with a cafe on the ground floor. The roof has greenery.

Luxuriöse gewerbliche Einheiten mit Galerie im Herzen Berlins

4.995.000 €
  • 7 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer

Beschreibung

Gesamtgröße der Fläche ca. 395 m² / 7 Räume / Aufzug / Neubau von 2015 1. Gewerbeeinheit Diese Einheit bietet auf ca. 110 m² eine stilvolle Kombination aus exklusivem Design, offener Küche, Bad und flexibler Raumaufteilung • Ca. 110 m² Fläche • Voll ausgestattete Bar • Exklusives Mobiliar • Hochwertiges Parkett • Fußbodenheizung • Dreifachverglaste Fenster • Elektrische Außenjalousien 2. Gewerbeeinheit Diese Einheit auf ca. 147 m² bietet zwei großzügige Schlafräume (jeweils mit Twin‑Multifunktionsbett & zwei Loftbetten), zwei Bäder und einen offenen, lichtdurchfluteten Bereich mit Profiküche und Bar. • Ca. 147 m² Fläche • Exklusives Mobiliar • Großer Tisch für größere Personengruppen • Hochwertiges Parkett • Fußbodenheizung • Dreifachverglaste Fenster • Elektrische Außenjalousien 3. Gewerbeeinheit Diese Einheit mit ca. 55 m² ist geprägt durch ein durchdachtes Raumkonzept, ein eleganter Schlaf- und einen offenen Wohnbereich mit hochwertiger Küchenzeile. Stilvolle Einrichtung und ein modernes Bad schaffen ein harmonisches, urbanes Erlebnis. • Ca. 55 m2 Fläche • Hochwertiges Parkett • Exklusives Mobiliar • Fußbodenheizung • Dreifachverglaste Fenster • Elektrische Außenjalousien
Ausstattung
EinbaukücheAufzugGästetoiletteMöbliert

Private Office

Advisor

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Elena Roth

Mitglied der Geschäftsleitung | Head of Rental | Private Office Advisor

Engel & Völkers ID: W-049N99

Objektdetails

  • Objektart

    Sonstiges

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Nutzfläche

    ~395 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis

  • Baujahr

    2015

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    53 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Erdwärme, Zentralheizung

Ort: Mitte, Berlin

Dies Lage gehört zu den symbolträchtigsten Adressen Berlins – ein Ort, an dem Historie und moderne Urbanität auf eindrucksvolle Weise verschmelzen. Eingebettet zwischen den Bezirken Mitte und Prenzlauer Berg liegt sie im Herzen einer der spannendsten Gegenden der Hauptstadt. Hier treffen zeitgenössische Architektur, lebendige Stadtkultur und historische Tiefe aufeinander – und formen ein Umfeld, das zugleich inspirierend wie anspruchsvoll ist. In direkter Umgebung finden sich ausgewählte Restaurants, zeitgenössische Galerien, unabhängige Concept Stores und charmante Cafés, während der benachbarte Mauerpark mit seinen Grünflächen, dem Wochenmarkt und kulturellen Events einen offenen Raum für Begegnung und Entschleunigung bietet. Die Kastanienallee, nur wenige Schritte entfernt, gilt als eine der stilprägendsten Straßen Berlins – urban, kreativ und international. Auch infrastrukturell ist die Lage hervorragend erschlossen: Die U-Bahnlinien U8 und U2, mehrere Tram- und Busverbindungen sowie der Hauptbahnhof in kurzer Distanz garantieren maximale Flexibilität – ob für Geschäft, Freizeit oder internationale Anbindungen.

Grundrisse (5)

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Anbieter

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Lennéstraße 3

Berlin, 10785, Deutschland

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