Elegantes Stadthaus in Bestlage

Wir freuen uns, Ihnen ein wunderschönes Stadthaus in Ruhiglage mit begehrter Süd-Ausrichtung in Oberkassel präsentieren zu dürfen. Die eleganten, lichtdurchfluteten Wohnräume mit Kamin, edlem Parkett und beeindruckenden Raumhöhen von ca. 3,60 m schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente, das auf Anhieb begeistert. Das eindrucksvolle Stadthaus mit seiner charakteristischen Backsteinfassade wurde im Jahr 1908 von dem renommierten Düsseldorfer Architekten Carl Schaumburg als repräsentatives Einfamilienhaus konzipiert. Im Jahr 1984 erfolgte eine umfassende Sanierung mit Umbau in drei separate Wohneinheiten. In den vergangenen 20 Jahren wurde die denkmalgeschützte Immobilie wieder als Einfamilienhaus genutzt und fortlaufend durch fachgerechte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen aufgewertet. Entsprechend präsentiert sich das Haus heute in einem erstklassigen Zustand. Bereits das elegante Entrée mit Marmor und originalem Terrazzo-Boden vermittelt einen repräsentativen und einladenden ersten Eindruck. Der stilvolle Treppenaufgang sowie die Wohnräume im Hochparterre mit ihren großzügigen Deckenhöhen unterstreichen die besondere, noble Atmosphäre der Immobilie. Die moderne Designerküche mit großem Mittelblock und angrenzendem Essbereich befindet sich im Gartengeschoss und bietet direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine separate Wirtschaftsküche, die zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner bereithält. Die Südterrasse und der angrenzende Gartenbereich sind unmittelbar von Küche und Esszimmer aus zugänglich und bilden einen ruhigen, exklusiven Rückzugsort für die ganze Familie. Der Außenbereich wurde fachmännisch mit immergrünen Hecken und ausgewählten Solitärpflanzen gestaltet; die Rasenfläche wurde 2017 durch hochwertigen Naturstein ersetzt und verleiht dem Garten eine besonders gepflegte und stilvolle Anmutung. Das erste Obergeschoss wird derzeit als großzügige Kinder- oder Gästeetage genutzt und bietet bis zu drei Schlafräume sowie ein geräumiges Tageslichtbad. Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie das Hauptschlafzimmer, das mit seiner Aufteilung und Ausstattung an eine elegante Hotelsuite erinnert. Edle Sprossenfenster, eine hochwertige Ankleide sowie der beruhigende Blick in die Baumkronen der umliegenden Platanen schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Das exklusive, lichtdurchflutete Badezimmer ist mit Badewanne, großzügiger Dusche, WC und Bidet ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zur weitläufigen Dachterrasse, von der aus sich herrliche Grünblicke in die Gärten Oberkassels eröffnen. Das Dachgeschoss beeindruckt durch seine großzügige, studioartige Fläche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Bereich für Kinder, Gäste, ein privates Gym oder einen Yoga-Raum. Eine separate Toilette ist bereits vorhanden; die Installation einer Dusche ist problemlos wieder möglich. Insgesamt vereint diese außergewöhnliche Immobilie historischen Charme, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem stilvollen Zuhause in bester Lage. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.