Parte alta de villa con vistas panorámicas al mar y piscina privada - Villefranche-sur-Mer

Bien único con jardín y piscina privada situado en la última planta de una villa provenzal dividida en solo 2 apartamentos. Ubicación dominante y en absoluta calma, sin vis a vis, con vista panorámica al mar sobre Cap Ferrat, la bahía de Villefranche, el puerto de Niza y la bahía de los Ángeles hasta Cap d’Antibes y el macizo del Estérel. Superficie total de 137 m2 (para una superficie Ley Carrez de 116,08 m2). El apartamento se compone de un hall de entrada con lavadero contiguo, una elegante escalera que sube al salón amplio y luminoso con una bonita altura de techo de 3,80 m, con una claraboya pintada a mano en una parte del tejado. El salón cuenta con una elegante chimenea y da a una terraza orientada al sur de 17 m2. Una cocina independiente se abre a una veranda de 20 m2 para disfrutar plenamente de los inviernos más frescos.

2 dormitorios, 1 cuarto de baño con ducha y bañera y un WC, aseos de invitados y un gran trastero del lado del salón. Un jardín contiguo de aproximadamente 700 m2 en disfrute exclusivo con una bonita piscina, una cocina de verano, una ducha y varias terrazas.

Mármol italiano en el suelo, calefacción por suelo radiante a gas, aire acondicionado reversible, cocina totalmente equipada, 2 chimeneas, sistema de sonido, un lavadero, 2 plazas de aparcamiento, 1 bodega y una bonita piscina de 10 metros x 4 metros completan esta oferta. ¡Visitar sin demora!

Mónaco está a 15 minutos en coche y el aeropuerto de Niza a 25 minutos

DPE: C-123; GES: C-24

Estimación de los costes anuales de energía de la vivienda: 1520 € - 2120 €

Copropiedad de 4 lotes, procedimiento en curso: no

Honorarios de transacción con impuestos incluidos a cargo del vendedor

La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio Géorisques: www.georisques.gouv.fr