Propiedad con encanto y tranquila, cerca de Grimaud y Saint-Tropez

Esta encantadora propiedad se encuentra en un terreno relativamente llano y soleado de 11.700 m², completamente vallado y sin vecinos enfrente. Situada en el límite del municipio de Grimaud, está a solo 7 minutos del pueblo de Grimaud, a 6 minutos del pueblo de Plan-de-la-Tour y a 12 km de Saint-Tropez.

La propiedad cuenta con una magnífica piscina excepcional en forma de L, de generosas dimensiones: 12 m x 12 m y 6 m x 6 m, acompañada de un pool house y bonitas terrazas de mármol.

Con una superficie habitable aproximada de 260 m² distribuida en dos niveles, la casa ofrece, en la planta baja ajardinada, un elegante salón con una impresionante altura de techo de 6 metros y una chimenea. Un segundo salón de televisión contiguo, también con chimenea, completa las zonas de estar. La cocina, actualmente sin acondicionar, da directamente al espacio exterior con barbacoa.

Este nivel incluye asimismo tres dormitorios, cada uno con su propio cuarto de baño con ducha en suite, un lavadero y un aseo de invitados.

En la planta superior, el dormitorio principal dispone de su propio cuarto de baño en suite. Un amplio recibidor con bonitas vigas vistas domina el salón y se abre a él, ofreciendo una agradable sensación de amplitud y luminosidad.

Un garaje utilizado actualmente como taller y espacio de almacenamiento, varias plazas de aparcamiento, la piscina y su pool house, aire acondicionado reversible por conductos, calefacción central de gas mediante radiadores, así como cuartos de baño con ducha y terrazas de mármol y persianas de madera completan esta propiedad.

También existe una magnífica oportunidad de acondicionar un viñedo, con un coste estimado de aproximadamente 18.000 €. Unos viticultores de Plan-de-la-Tour estarían dispuestos a encargarse de su mantenimiento y explotación por su cuenta, a cambio del 20 % de la cosecha para los futuros propietarios.

La propiedad también ofrece la posibilidad de acondicionar una pista de tenis y rehabilitar una antigua pista de petanca situada detrás de la casa.

Reformada con mucho gusto, esta propiedad constituye una auténtica residencia secundaria de ensueño, tranquila y cerca de los pueblos y las playas, o una magnífica residencia principal.

¡No deje pasar esta oportunidad!

DPE: C-118; GES: C-23

Estimación de los costes anuales de energía de la vivienda: 3180 € - 4360 €

Honorarios de intermediación a cargo del vendedor

La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web Géorisques: www.georisques.gouv.fr