Exclusivité
Lage, Licht & Luxus: Exklusive Garten-Maisonette in Pöseldorf!
4 685 000 €
- 4,5 Pièces
- 3 Chambres
- 5 Salles de bains
- ~300 m² Surface totale
- ~240 m² Surface habitable
- ~46 m² Surface de la terrasse
Description
Highlights:
- Hochwertig sanierte Villa im minimalistischen Stil à la Jil Sander
- Exklusive Premiumlage direkt an der Alster in Hamburg-Pöseldorf
- Repräsentatives Wohnen auf ca. 300 m² Wohn- und Nutzfläche
- Drei großzügige, loftartige Ebenen (Hochparterre, 1. Obergeschoss sowie Fitnessbereich im Untergeschoss)
- Privater Aufzug mit exklusivem Direktzugang zu allen Ebenen inklusive Tiefgarage
- Familiengerechte Aufteilung mit drei Schlafzimmern und drei hochwertig ausgestatteten Bädern en suite
- Loftartiger, ca. 60 m² großer, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Belichtung von drei Seiten
- Großzügige, ca. 50 m² große Sonnenterrasse sowie eigener, ruhig gelegener, ca. 100 m² großer Südgarten
- Fitnessbereich im Untergeschoss mit Dusche und WC
- Hochwertige technische Ausstattung mit Alarmanlage, Sicherheitsverglasung und vielem mehr
- Tiefgaragenstellplatz im Haus erwerbbar
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040 471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com
BalconGarageJardinSystème de sécuritéTerrasseAscenseurCheminée
Private Office
Advisor
Détails de la propriété
- Type d'objet
Duplex
- Pièces
4,5
- Chambres
3
- Salles de bains
5
- Garage
1
- Surface totale
~300 m²
- Surface habitable
~240 m²
- Surface de la terrasse
~46 m²
- Surface utilisable
~57 m²
- Espace jardin
~100 m²
Informations sur l'efficacité énergétique
- Année de construction
2010
- Classe d'efficacité énergétique
C
- Certificat énergétique disponible
En cours
- Type de certificat énergétique
Certificat relatif à la consommation
- Consommation d'énergie finale
91.61 kWh/m²a
- Type de chauffage
Chauffage par le sol
- Source d'énergie
Chauffage central
Localisation : Hamburg-Harvestehude, Hambourg
Exklusive Wohnlage mit hanseatischem Charme: Die Alster liegt sprichwörtlich vor der Tür, sodass Sie in wenigen Minuten Spaziergänge am Wasser und Joggingrunden genießen können. Trotz der zentralen Lage bietet diese Wohnlage angenehme Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Cafés, Restaurants und exklusive Einkaufsmöglichkeiten. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie des Flughafens. Hier erleben Sie hanseatische Wohnkultur in einer Top-Adresslage, die urbanes Leben mit entspannter Wohnqualität verbindet.
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Fournisseur
E+V Hamburg Immobilien GmbH
Eppendorfer Baum 11
Hamburg, 20249, Allemagne