Engel & Völkers Private OfficeEngel & Völkers Private Office
Exclusivité
Modern white house with large wooden-framed windows, a tiered wooden deck, and a lush green lawn under a clear blue sky. [AI-generated text] [Modifié par IA]
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Lage, Licht & Luxus: Exklusive Garten-Maisonette in Pöseldorf.

4 685 000 €
  • 4,5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • ~300 m² Surface totale
  • ~240 m² Surface habitable
  • ~46 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 2010

Description

Highlights & Details auf einen Blick:

  • Hochwertig sanierte Villa im minimalistischen Stil à la Jil Sander
  • Exklusive Premiumlage direkt an der Alster in Hamburg-Pöseldorf
  • Repräsentatives Wohnen auf ca. 300 m² Wohn- und Nutzfläche
  • Drei großzügige, loftartige Ebenen (Hochparterre, 1. Obergeschoss sowie Fitnessbereich im Untergeschoss)
  • Privater Aufzug mit exklusivem Direktzugang zu allen Ebenen inklusive Tiefgarage
  • Familiengerechte Aufteilung mit drei Schlafzimmern und drei hochwertig ausgestatteten Bädern en suite
  • Loftartiger, ca. 60 m² großer, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Belichtung von drei Seiten
  • Großzügige, ca. 50 m² große Sonnenterrasse sowie eigener, ruhig gelegener, ca. 100 m² großer Südgarten
  • Fitnessbereich im Untergeschoss mit Dusche und WC
  • Hochwertige technische Ausstattung mit Alarmanlage, Sicherheitsverglasung und vielem mehr
  • Tiefgaragenstellplatz im Haus erwerbbar

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen sowie Bildern zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen! Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040 471 00 50 E-Mail: alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Alster@engelvoelkers.com

Caractéristiques
BalconGarageJardinSystème de sécuritéTerrasseAscenseurCheminée

Private Office

Advisor

engel & völkers agent profile image

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Sophia Knop

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ID de la propriété: W-02VNW8

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Duplex

  • Pièces

    4,5

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    5

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~300 m²

  • Surface habitable

    ~240 m²

  • Surface de la terrasse

    ~46 m²

  • Surface utilisable

    ~57 m²

  • Espace jardin

    ~100 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2 010

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    91,61 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central

Localisation : Hamburg-Harvestehude, Hambourg

Exklusive Wohnlage mit hanseatischem Charme: Die Alster liegt sprichwörtlich vor der Tür, sodass Sie in wenigen Minuten Spaziergänge am Wasser und Joggingrunden genießen können. Trotz der zentralen Lage bietet diese Wohnlage angenehme Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Cafés, Restaurants und exklusive Einkaufsmöglichkeiten. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie des Flughafens. Hier erleben Sie hanseatische Wohnkultur in einer Top-Adresslage, die urbanes Leben mit entspannter Wohnqualität verbindet.

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Fournisseur

E+V Hamburg Immobilien GmbH

Eppendorfer Baum 11

Hamburg, 20249, Allemagne

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