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View from an open window looking out at the historic Notre-Dame Cathedral in Paris under a bright blue sky. [AI-generated text]

PARIS IV - Appropriez-vous l’art de vivre parisien grâce à cette résidence iconique avec vue sur Notre-Dame - Île de la Cité

3 470 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~122 m² Surface totale
  • ~122 m² Surface habitable
  • Disponible depuis juin 2025

Description

Offrez-vous une adresse d’exception au cœur du Paris historique. Sur l’Île de la Cité, entre Seine et cathédrale Notre-Dame, cet appartement unique de 122 m² (118m² loi Carrez) incarne l’élégance française dans ce qu’elle a de plus raffiné. Situé dans un immeuble de caractère, ce bien rare marie avec subtilité charme de l’ancien et confort moderne. Son vaste espace de vie, baigné de lumière, offre une vue imprenable sur l’un des monuments les plus emblématiques du monde. Le parquet Versailles, les plafonds hauts et les finitions sur mesure créent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée, idéale pour recevoir et savourer la sérénité d’un cadre exclusif. L’appartement comprend : - Un séjour spacieux avec vue sur Notre-Dame - Deux chambres en suite avec salles de bains privatives - Une cuisine haut de gamme avec électroménager intégré - Un système de climatisation discret et performant - Un ascenseur pour parvenir chez vous, au dernier étage - Une gardienne à demeure, garantissant sécurité et assistance - Une cave + un parking (en option) à proximité (rare sur l’île) L’environnement élégant et intimiste de cette copropriété se distingue par son atmosphère confidentielle, son cachet architectural, et le soin apporté à ses parties communes. Vivre sur l’Île de la Cité, c’est faire l’expérience du Paris éternel, dans un lieu chargé d’histoire, de culture et de beauté. Ce bien rare est une invitation à vivre l’exception. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite privée. Laissez-vous séduire par cette adresse incomparable. Votre nouveau chapitre parisien commence ici. DPE : D/208 GES : D/45 Estimation des coûts annuels d’énergie : 1940€ - 2700€ Charges annuelles de 6864€ par an Copropriété de 144 lots Procédure en cours : NON Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Air conditionnéSous-solCuisine intégréeGarageSystème de sécuritéAscenseurCheminéeArmoire encastréeToilettes invitésVue ouverteMeublé

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Advisor

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Béatrice Bernard

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Indépendants

+33 6 03 84 09 69

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ID de la propriété: W-049CMF

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Grenier

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    4

  • Nombre d'étages

    4

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~122 m²

  • Surface habitable

    ~122 m²

  • Surface utilisable

    ~118 m²

  • Sol

    Parquet, Pierre

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1900

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Localisation : 4e Arrondissement, Paris

Située au cœur de Paris, cette propriété de luxe bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans le prestigieux 4ème arrondissement. Nichée sur l'Île de la Cité, elle offre un cadre de vie unique, entourée par l'histoire et la culture de la capitale française. Ce quartier est prisé pour son charme intemporel et son atmosphère élégante, attirant les acheteurs les plus exigeants à la recherche d'une adresse prestigieuse. L'infrastructure locale est remarquable, avec un accès facile aux transports en commun, notamment la station de métro Cité à seulement 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement les autres quartiers de Paris. Les aéroports internationaux Charles de Gaulle et Orly sont accessibles en moins de 45 minutes en voiture, facilitant les affaires et les loisirs. Les activités de loisirs abondent dans les environs, avec la majestueuse Cathédrale Notre-Dame de Paris à quelques pas, offrant des concerts et des événements culturels tout au long de l'année. Les amateurs d'art apprécieront la proximité du Musée du Louvre, accessible en 15 minutes à pied, tandis que les promenades le long de la Seine offrent des vues pittoresques et des moments de détente inégalés. Cette propriété bénéficie également de la proximité de la Place Dauphine, un joyau caché de l'Île de la Cité, idéale pour des moments de tranquillité loin de l'agitation urbaine. En somme, cette adresse prestigieuse incarne le luxe parisien à son apogée, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de l'une des villes les plus emblématiques du monde.

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Fournisseur

EV MMC France S.A.S.

170 Rue du Faubourg Saint-Honoré

Paris, 75008, France

SIREN: 808801955

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