Villa vue mer à proximité du Grand Hôtel

Très belle propriété située à deux pas du Grand Hôtel du Cap Ferrat, avec un beau jardin complanté et une magnifique vue mer. Elle est située sur une parcelle d’environ 2467m² et dispose d’une surface habitable d’environ 650m². La villa a été entièrement rénovée et est distribuée sur 4 niveaux : Au rez-de-chaussée : entrée principale, séjour, salle à manger avec cheminée, cuisine indépendante, chambre en suite de plain-pied, garde-robe et toilettes invités. Belle terrasse avec vue mer et accès direct au jardin. Au premier étage : chambre de maître avec cheminée, dressing, salle de bains avec jacuzzi et deux terrasses ; trois autres chambres en suite chacune avec un petit balcon. Deuxième étage : chambre en suite ou bureau. Etage -1 : piscine intérieure avec sauna et douches, salle de billard, salle cinéma, cave à vin, buanderie, local technique. Le jardin est complanté d’arbres centenaires et agrémenté d’une magnifique piscine avec pool house. La propriété dispose également d’un appartement de service avec deux chambres en suite et une cuisine ainsi que de deux chambres d’invités avec leur salle de bains à proximité de la piscine. Garage pour trois voitures et parking couvert pour deux véhicules complètent cette offre unique. DPE : 119 (C) - GES : 6 (B) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 5096 € -6894 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.