Villa contemporaine d’exception à pied des plages de Pampelonne et du célèbre Club 55

Située à Ramatuelle, au cœur d’un domaine privé recherché, cette villa neuve de standing bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas des plages de Pampelonne et du mythique Club 55. Développant environ 316 m² habitables sur un terrain paysager de 1 548 m², la propriété comprend une villa principale, une maison d’invités indépendante et une chambre pour le personnel, pour un total de six chambres et sept salles de bains. La villa principale offre de généreux volumes baignés de lumière, avec plafonds cathédrale et larges baies vitrées. Elle comprend une vaste réception, une cuisine haut de gamme entièrement équipée et trois chambres en suite. À l’étage, la suite parentale dispose de deux terrasses, d’un dressing sur mesure et d’une salle de bains en marbre, avec une vue dégagée sur la pinède et un aperçu mer. Le niveau inférieur accueille une salle TV pouvant être aménagée en espace bien-être ou loisirs, ainsi qu’une buanderie. La maison d’invités propose deux chambres en suite ouvrant sur la piscine. À l’extérieur, le jardin paysager entoure une grande piscine miroir chauffée, un jacuzzi, un terrain de pétanque et un pool house entièrement équipé. Un garage et plusieurs places de stationnement complètent l’ensemble. La propriété bénéficie enfin de prestations modernes : climatisation, domotique, vidéosurveillance et système audio SONOS intérieur et extérieur. Diagnostic Performance Energétique : A - 51 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 1 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1174€ - 1588€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr