Château Louis XIII – Une propriété historique aux panoramas d'exception à Cannes

Dominant la baie de Cannes depuis les hauteurs du prestigieux quartier de La Californie, le Château Louis XIII figure parmi les demeures les plus singulières du patrimoine architectural de la Côte d'Azur. À l'abri des regards, au sein d'un domaine privé et fermé, cette propriété d'exception bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié, conjuguant sécurité, intimité et vues panoramiques à couper le souffle.

Depuis ses terrasses et ses jardins, le regard embrasse un spectacle méditerranéen absolument féerique. La mer s'étend à perte de vue, dévoilant les îles de Lérins, la presqu'île du Palm Beach, la baie de Cannes et, à l'horizon, les reliefs de l'Estérel. Un panorama d'une rare beauté, qui constitue incontestablement l'un des atouts majeurs de cette adresse emblématique.

Construit en 1895 pour le révérend John Godding, le château puise son inspiration dans l'architecture des grandes demeures de la Loire. Son élégance caractéristique de la Belle Époque témoigne d'un passé prestigieux, marqué notamment par la présence du comte Starzynski, qui en fut propriétaire entre 1910 et 1920. Au fil des décennies, cette résidence a conservé son identité et son cachet, demeurant entre les mains d'un nombre restreint de familles.

Développant environ 735 m² habitables répartis sur quatre niveaux, le château dispose de huit chambres et de vastes espaces de réception. Sa dernière rénovation d'envergure, réalisée en 1982, s'est accompagnée d'un réaménagement intérieur signé par le décorateur Romain Toni Facella Sensi, ainsi que de la création d'une piscine sur les terrasses.

Aujourd'hui, la propriété nécessite une rénovation importante afin de répondre aux standards actuels de confort, de prestations et de technicité. Le château, tout comme la maison indépendante pouvant accueillir gardiens ou invités, offre ainsi un remarquable potentiel de réinterprétation. Cette perspective représente une occasion privilégiée de concevoir une résidence d'exception, où le patrimoine architectural d'origine pourra s'associer aux exigences contemporaines les plus élevées.

À l'extérieur, les 6 355 m² de jardins paysagers composent un véritable écrin de verdure, ponctué de terrasses et d'espaces propices à la promenade. Les différentes perspectives, les volumes extérieurs et la majesté du site invitent aussi bien à la contemplation qu'à l'organisation de réceptions et d'événements privés dans un décor spectaculaire, sous réserve des autorisations applicables. Chaque espace révèle une nouvelle facette de ce cadre unique, entre végétation méditerranéenne, architecture historique et horizon marin.

La situation du château constitue également un privilège rare. Implanté au sein d'un domaine résidentiel fermé et sécurisé, il offre la sérénité et la discrétion recherchées par une clientèle exigeante, tout en se trouvant à seulement cinq minutes du centre de Cannes et à environ vingt minutes de l'aéroport international de Nice.

Par son histoire, la noblesse de son architecture, l'étendue de son parc et la magie de sa vue sur la Méditerranée, le Château Louis XIII représente une opportunité patrimoniale particulièrement rare sur la Riviera.

Plus qu'une propriété, un lieu chargé d'histoire, offrant la possibilité de faire renaître l'une des plus remarquables demeures de Cannes et de lui insuffler une nouvelle dimension.

Diagnostic de performance énergétique : 351 – F

Emission de Gaz à effet serre : 14 - C

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 6690 à 9052 euros.

Logement à consommation énergétique excessive : F

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr