Nouveau
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Seltene Gelegenheit – Einfamilienhaus direkt am Alsterlauf!
1 525 000 €
- 7 Pièces
- 3 Salles de bains
- ~250 m² Surface totale
- ~169 m² Surface habitable
- ~500 m² Surface du terrain
Description
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Weitere Details:
◆ Charmantes Einfamilienhaus in zentraler und idyllischer Wohnlage direkt am Alsterlauf mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 250 m² verteilt auf 7 Zimmer
◆ Privater, traumhaft eingewachsener Garten
◆ Drei gut nutzbare Schlafzimmer im 1. Obergeschoss, teils mit idyllischem Ausblick in den Garten sowie auf den Alsterlauf
◆ Diverse baujahrestypische Stilelemente wie u.a. originale Türen, Hamburger Fußleisten, Heizkörperverkleidungen, Echtholztreppen
◆ Reichlich Abstellfläche im Kellergeschoss sowie in diversen Abseiten
◆ Garagenstellplatz im Haus, zusätzliche Parkmöglichkeiten auf der Grundstückszufahrt
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster
Tel.: 040-471 00 50
E-Mail: Alster@engelvoelkers.com
Bildquelle: Henning Fix
BalconSous-solGarageJardinPatioTerrasse
Private Office
Advisor
Détails de la propriété
- Type d'objet
Maison individuelle
- Pièces
7
- Salles de bains
3
- Nombre d'étages
4
- Garage
1
- Emplacements de parking
1
- Surface totale
~250 m²
- Surface habitable
~169 m²
- Surface du terrain
~500 m²
- Surface utilisable
~81 m²
Informations sur l'efficacité énergétique
- Année de construction
1928
- Classe d'efficacité énergétique
F
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Type de certificat énergétique
Certificat relatif aux besoins énergétiques
- Demande finale d'énergie
197.1 kWh/m²a
- Source d'énergie
Chauffage au gaz
- L'énergie comprend l'eau chaude
Non
Localisation : Groß Borstel, Hambourg
Am Alsterlauf gelegen befindet sich das Einfamilienhaus im schönen Stadtteil Hamburg-Alsterdorf. Die zentrale Lage zwischen City und Flughafen sowie die Bebauung mit großen Villen und eleganten Mehrfamilienhäusern auf weitläufigen Grundstücken zeichnet diese Wohngegend aus. Den Bewohnern bietet diese Wasserlage einen besonders hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen jeder Art und Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Das vorherrschende Wohngefühl ist geprägt von einer ruhigen, idyllischen und familiären Stimmung. Die Gegend lädt zu ausgiebigen Spaziergängen am Alsterlauf ein. In die Hamburger Innenstadt gelangt man mit dem Auto oder U Bahn in kurzer Zeit.
Fournisseur
E+V Hamburg Immobilien GmbH
Eppendorfer Baum 11
Hamburg, 20249, Allemagne