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Exterior of a large, light-stone chateau with multiple windows, chimneys, and a central tower, set against a clear blue sky. [AI-generated text]

Magnifico castello del XVII secolo, classificato come Monumento Storico. Tenuta alberghiera con camere per gli ospiti e grande potenziale di sviluppo

7.500.000 €

Commissioni di transazione IVA inclusa a carico dell'acquirente: 4.5 %

  • 30 Locali
  • 16 Camere da letto
  • 12 Bagni
  • ~3000 m² Superficie totale
  • ~3000 m² Superficie abitabile
  • ~500.000 m² Superficie terreno
  • Anno di costruzione 1609

Descrizione

Engel&Völkers presenta un maestoso castello dell’inizio del XVII secolo, in gran parte restaurato nel cuore di una tenuta barocca intatta.

Classificato come Monumento Storico, questo castello eccezionale incarna la transizione tra l’eredità medievale e l’architettura classica francese. Dell’antica roccaforte rimane un’imponente torre del XV secolo.

All’inizio del XVII secolo, il complesso medievale viene reinventato per iniziativa di un’importante famiglia del Poitou, dando vita a un’elegante dimora d’ispirazione enriciana, con pianta a H, precorritrice dello stile Luigi XIII.

Dietro le sobrie facciate, animate da decorazioni rinascimentali ed effetti trompe-l’œil, il castello sviluppa una distribuzione interna coerente.

Organizzato intorno a uno scalone d’onore, conserva numerosi elementi originali: soffitti alla francese, pavimenti in pietra e piastrelle in cotto, camini monumentali, arricchiti nel XVIII secolo da raffinati parquet e marmi, e completati nel XIX secolo.

Concepito come luogo di rappresentanza oltre che di vita quotidiana, il complesso si distingue per l’armonia dei suoi volumi e la qualità della sua architettura, al tempo stesso semplice e spettacolare.

La tenuta, strutturata già nel XVII secolo, offre un contesto paesaggistico notevole: canale alimentato dalle antiche fossati, prospettive alberate, aiuole d’ispirazione rinascimentale, orto, frutteto e boschi. Gli edifici accessori completano l’insieme con una vasta orangerie destinata a ricevimenti ed eventi, scuderie, un’antica ménagerie e un’impressionante colombaia.

Proprietà unica, mirabilmente preservata, questo castello offre una viva testimonianza di quattro secoli di storia e costituisce un esempio architettonico di rara autenticità.

Onorari di intermediazione pari al 4,5% IVA inclusa a carico dell’acquirente

Prezzo netto venditore: 7.177.033 €

Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
GiardinoCaminoArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiVista apertaArredato

Private Office

Advisor

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Charlotte Alfonsi

Private Office Advisor

Lavoratore autonomo

ID proprietà: W-048I3Y

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Altri

  • Locali

    30

  • Camere da letto

    16

  • Bagni

    12

  • Posto auto

    40

  • Superficie totale

    ~3000 m²

  • Superficie abitabile

    ~3000 m²

  • Superficie terreno

    ~500.000 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~3000 m²

  • Area giardino

    ~840.000 m²

  • Pavimento

    Tappeto, Parquet, Pietra, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1609

  • Certificato energetico disponibile

    No

  • Fonte di energia

    Riscaldamento elettrico, Riscaldamento a olio

Posizione: Poitiers, Nuova Aquitania

Situata nel cuore di un territorio patrimoniale incontaminato nel sud della Valle della Loira, tra il Puy du Fou e il Futuroscope, la tenuta gode di un ambiente raro, che coniuga storia e un’attrattiva turistica in forte crescita.

Questa zona offre ancora una ricettività alberghiera limitata, rappresentando una vera opportunità per creare una destinazione di alta gamma.

Raggiungibile rapidamente da Parigi in TGV, coniuga discrezione, qualità della vita e potenziale di sviluppo, in un contesto ideale per un progetto di ospitalità o di eventi di prestigio.

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Fornitore

EV MMC France S.A.S.

170 Rue du Faubourg Saint-Honoré

Paris, 75008, Francia

SIREN: 808801955

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