Casa d'architetto – 600 m² con piscina e giardino di 2 300 m²

Engel & Völkers vi presenta questa proprietà di circa 600 m² progettata dall’architetto Robert Mallet-Stevens, immersa in un contesto residenziale privilegiato. All’interno di un giardino esposto a sud di oltre 2 300 m² con piscina, a soli 5 minuti dal centro città.

Questa proprietà con finiture di alto livello offre altezze sotto soffitto molto importanti, ampi volumi e una luminosità notevole grazie alle numerose vetrate.

Comprende:

Al piano giardino:

un ingresso spazioso che conduce a un triplo soggiorno con camino, aperto sulle terrazze e sul giardino, uno studio, un’ampia cucina abitabile aperta sul giardino, nonché un guardaroba, servizi igienici per gli ospiti e numerosi spazi di contenimento.

Al primo piano:

una suite padronale con grande cabina armadio e bagno, quindi un’altra camera con bagno con doccia.

Al piano superiore:

tre camere e un bagno.

Al piano interrato e spazi annessi:

un appartamento di servizio indipendente, un monolocale indipendente e due garage. Una lavanderia, una palestra con grande sauna, jacuzzi e bagno, numerosi locali di deposito nonché una cantina vini.

La proprietà dispone inoltre di un vano ascensore che serve i diversi livelli. L’ascensore non è attualmente in funzione ma potrebbe essere rimesso in servizio.

Sul piano tecnico, la casa beneficia di un efficiente sistema di riscaldamento garantito da tre pompe di calore e di un sistema di allarme.

DPE: A (69) – GES: A (2)

Stima dei costi energetici annui: tra 3 020 € e 4 150 € all’anno

Immobile non soggetto a condominio

Imposta fondiaria: 8 007 € all’anno

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

Le informazioni sui rischi cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr