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Esclusivo
Bright Parisian living room with herringbone floors, a grey sectional, teal armchair, and balcony overlooking city buildings. [AI-generated text]

Appartamento 4 camere con balcone - Saint-Philippe du Roule/Champs-Élysées

2.400.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 7 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~188 m² Superficie totale
  • ~188 m² Superficie abitabile
  • Disponibile da agosto 2026

Descrizione

ESCLUSIVA - Parigi 8° - Saint-Philippe du Roule/Champs-Élysées

Idealmente situato a un piano alto con ascensore in un edificio post-haussmanniano con custode e parti comuni curate, appartamento di 185 m² (legge Carrez), passante, con balcone continuo di oltre 13 m² che offre viste aperte.

L’immobile comprende un bell’ingresso-galleria di 20 m², un doppio soggiorno con sala da pranzo di 52 m², quattro camere (25, 17, 14 e 13 m²), una cucina abitabile di 17 m², due bagni con doccia di cui uno con WC, due WC separati, un ripostiglio e un piccolo locale di servizio.

Questo appartamento ha saputo preservare tutto il fascino dell’antico.

Una cantina completa la proprietà.

Prodotto RARO sul mercato.

Ambiente tranquillo pur essendo nelle immediate vicinanze di negozi e trasporti.

Immobile soggetto allo statuto della comproprietà.

Condominio di 143 lotti.

Procedura in corso: No

Spese annuali medie: 6 700 €

DPE: D (166 kWh/m²/anno)

Emissioni di gas a effetto serra: D (36 kg CO²/m²/anno)

Stima dei costi energetici annui dell’alloggio: tra 2 750€ e 3 760€ all’anno.

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Private Office

Advisor

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Petya Bokova

Private Office Advisor

Lavoratore autonomo

ID proprietà: W-0481FO

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    7

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    2

  • Piano

    4

  • Superficie totale

    ~188 m²

  • Superficie abitabile

    ~188 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~185 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1880

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    163 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

Posizione: VIII arrondissement di Parigi, Parigi

Situato nel quartiere Saint-Philippe du Roule, vicino al celebre Faubourg Saint-Honoré, al Boulevard Haussmann e a Malesherbes, la sua posizione offre numerosi vantaggi: negozi, boutique, ristoranti, scuole, musei, ed è a due passi da uno dei più bei giardini di Parigi, il Parc Monceau, nonché dai rinomati grandi magazzini parigini, con molte attività commerciali e ristoranti.

Scuole prestigiose e trasporti nelle immediate vicinanze.

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Fornitore

EV MMC France S.A.S.

170 Rue du Faubourg Saint-Honoré

Paris, 75008, Francia

SIREN: 808801955

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