Engel & Völkers Private OfficeEngel & Völkers Private Office
White two-story villa with a pool, stone terrace, retractable pool cover, and lush garden under a clear blue sky. [AI-generated text]

Villa ristrutturata con vista mare, piscina e garage

2.990.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 9 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~240 m² Superficie totale
  • ~220 m² Superficie abitabile
  • ~1100 m² Superficie terreno

Descrizione

Situata nel prestigioso quartiere del **Sémaphore a Sainte-Maxime**, a soli pochi minuti dal centro città e dalle spiagge, questa villa gode di un **ambiente tranquillo, di una posizione dominante e di una splendida vista sul mare**.

Progettata per accogliere famiglia e ospiti in condizioni eccellenti, la proprietà offre ampi spazi abitativi distribuiti su due livelli e **cinque camere da letto**, tra cui diverse suite.

La villa dispone in particolare di uno splendido **soggiorno a tutta altezza con camino**, di una sala da pranzo affacciata sul mare e di diversi spazi di ricevimento che consentono di godere appieno della luce e del panorama. Gli spazi abitativi si prolungano naturalmente verso le terrazze e il giardino.

La zona notte comprende **cinque camere da letto**, tra cui due splendide suite padronali, oltre a diversi locali doccia e bagni, offrendo comfort e privacy a tutti.

All’esterno, un’ampia **terrazza in legno con cucina estiva e area lounge**, insieme a una **jacuzzi di fronte al mare**, crea un vero e proprio spazio da vivere per godere del clima mediterraneo.

Il giardino paesaggistico ospita inoltre una **piscina dotata di cupola amovibile**, che ne consente l’utilizzo prolungato durante le diverse stagioni.

Un **garage doppio**, una cantina per vini sicura, una lavanderia, un pozzo, il sistema domotico, diversi spazi di deposito e **numerosi posti auto** completano questa proprietà.

Una villa familiare dotata di ogni comfort, idealmente situata in una delle zone residenziali più apprezzate di Sainte-Maxime, che riunisce vista sul mare, tranquillità, ampi volumi e vicinanza al centro città.

Diagnosi della prestazione energetica (DPE): B-82

Emissioni di gas a effetto serra (GES): A - 2

Stima dei costi energetici annuali dell’immobile: 1.400 €-1.940 €

Onorari di transazione comprensivi di IVA a carico del venditore

Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
Aria condizionataBalconeCantinaCucina integrataGarageGiardinoVista mare/lagoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaCaminoToilette per gli ospitiVista sulle montagneArredatoAdatto a persone anziane

Private Office

Advisor

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Charlotte Bertolozzi

Private Office Advisor

Lavoratore autonomo

ID proprietà: W-02WN6P

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    9

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    4

  • Piano

    2

  • Garage

    1

  • Posto auto

    4

  • Superficie totale

    ~240 m²

  • Superficie abitabile

    ~220 m²

  • Superficie terreno

    ~1100 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~220 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    A

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    35 kWh/m²a

Posizione: Sainte-Maxime, Provenza-Alpi-Costa Azzurra

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attraenti della regione mediterranea.

Le case vacanza e le seconde case sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita incomparabili, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un intelligente progetto di pensionamento, soprattutto negli indirizzi più prestigiosi.

Situata tra il Massiccio dei Maures e il golfo di Saint-Tropez, Sainte-Maxime è rinomata per il suo fascino e il clima piacevole. Di fronte a Saint-Tropez, vicino alle località di Ramatuelle, Grimaud e Port Grimaud, Cogolin e Fréjus, il comune possiede numerose spiagge di sabbia fine riparate dal vento. Questi punti di forza ne fanno una destinazione turistica d’eccellenza, molto apprezzata dagli artisti. La città ospita numerosi eventi e spettacoli. Oltre al casinò, vi si trovano anche diversi musei, tra cui il Musée de la Tour Carrée, il Musée du Phonographe e il Musée de la Musique Mécanique et des Inventions. Da vedere anche la chiesa di Sainte-Maxime, uno degli edifici più antichi della città.

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    Villa 5 locali, vista sul mare e sul golfo

Fornitore

EV MMC France S.A.S.

13 Rue des Etats Unis

Cannes, 06400, Francia

SIREN: 808801955

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