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A white, multi-story historic villa with a red tile roof, stone steps, and lush green landscaping under a blue sky.

Vorsicht – Sie könnten sich verlieben.

5.900.000 €
  • 13 Locali
  • ~553 m² Superficie totale
  • ~489 m² Superficie abitabile
  • ~740 m² Superficie terreno

Descrizione

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Weitere Details:

  • Klassische Stadtvilla aus dem Jahr 1905 mit weißer Putzfassade und repräsentativen Altbaudetails
  • Ca. 553 m² Gesamtfläche auf vier Ebenen mit 13 großzügigen und lichtdurchfluteten Zimmern
  • Eindrucksvolles Treppenhaus mit geschwungener Holztreppe, Bleiglasfenstern und stilvollem Fischgrätparkett
  • Großzügiger Wohnbereich mit Kamin, großer Wohnküche sowie mehreren Terrassen und Balkonen
  • Sonniges, ca. 740 m² großes Grundstück mit grünem Garten, Sauna und komfortablen Stellplätzen auf dem Grundstück

Gerne zeigen wir Ihnen persönlich, was diese Stadtvilla so besonders macht. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster

Tel.: 040-471 00 50

E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Bucher & Prexel

Caratteristiche
Giardino

Private Office

Advisor

engel & völkers agent profile image

-

Christine Flemming

-

Lavoratore autonomo

ID proprietà: W-047DVO

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    13

  • Superficie totale

    ~553 m²

  • Superficie abitabile

    ~489 m²

  • Superficie terreno

    ~740 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~64 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1905

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    160.4 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a olio

Posizione: Eppendorf, Amburgo

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage direkt am idyllischen Isebekkanal, einer der schönsten Wasserlagen Hamburgs. Die unmittelbare Nähe zur Außenalster sowie die grüne Umgebung mit altem Baumbestand verleihen dem Stadtteil seinen besonderen Charme und eine hohe Lebensqualität.

Die Nachbarschaft ist geprägt von repräsentativen Stadthäusern aus der Jahrhundertwende, die dem Umfeld eine stilvolle und gewachsene Struktur geben.

Der bekannte Isemarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar und zählt zu den attraktivsten Wochenmärkten der Stadt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants finden sich entlang des Eppendorfer Baums sowie der Eppendorfer Landstraße.

Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hervorragende Infrastruktur dieser gefragten Wohnlage.

Planimetrie (4)

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Fornitore

E+V Hamburg Immobilien GmbH

Eppendorfer Baum 11

Hamburg, 20249, Germania

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