Nuovo
Historische Kaffeemühle mit Blick auf den Alsterlauf
3.195.000 €
- 10 Locali
- ~304 m² Superficie abitabile
- ~1325 m² Superficie terreno
Descrizione
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Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.
Weitere Details:
◆ charaktervolle Stadtvilla aus dem Jahr 1924 mit ca. 1.325 m² großem Grundstück direkt am Alsterlauf
◆ Die sogenannte „Kaffeemühle“ beeindruckt mit zahlreichen erhaltenen Stilelementen der Bauzeit.
◆ Dielen- und Parkettböden unterstreichen den besonderen Charme des Hauses.
◆ Insgesamt stehen sechs Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie zwei zusätzliche Gäste-WC zur Verfügung.
◆ Von mehreren Räumen sowie den beiden Balkonen eröffnet sich ein schöner Blick auf den Alsterlauf.
◆ eingewachsener Garten mit altem Baumbestand.
Das Dachgeschoss befindet sich im modernisierten Zustand. Das Erd- und Obergeschoss sind renovierungsbedürftig und bieten die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Stadtvillen
Tel.: 040 – 468 63 120
E-Mail: Alster@engelvoelkers.com
Bildquelle: Henning Fix
Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
BalconeCantinaGarageGiardinoPatioTerrazza
Private Office
Advisor
Dettagli sulla proprietà
- Tipologia di proprietà
Villa
- Locali
10
- Garage
1
- Superficie abitabile
~304 m²
- Superficie terreno
~1325 m²
Informazioni sull'efficienza energetica
- Anno di costruzione
1924
- Classe di efficienza energetica
G
- Certificato energetico disponibile
Sì
- Tipo di certificazione energetica
Certificazione energetica
- Consumo finale di energia
207.18 kWh/m²a
Posizione: Groß Borstel, Amburgo
Diese attraktive Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Alsterdorf vereint naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Geprägt von repräsentativen Stadtvillen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken zählt das Umfeld zu den gefragtesten Wohnadressen im Hamburger Norden. Die unmittelbare Nähe zum Alsterlauf verleiht der Umgebung einen besonderen Reiz. Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang des Wassers sowie weitläufige Grünflächen schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Gleichzeitig sorgt die ruhige, überwiegend von Anliegerverkehr geprägte Nachbarschaft für ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie vielfältige Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Familien profitieren zudem von einem breiten Angebot an Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Der nahegelegene Hamburg Airport bietet darüber hinaus kurze Wege für nationale und internationale Reisen.
Fornitore
E+V Hamburg Immobilien GmbH
Eppendorfer Baum 11
Hamburg, 20249, Germania