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Aerial view of a Mediterranean villa with a tiled roof, swimming pool, outdoor lounge, and lush garden surroundings. [AI-generated text]

Villa contemporanea d’eccezione, a pochi passi dalle spiagge di Pampelonne e dal celebre Club 55

9.950.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 9 Locali
  • 6 Camere da letto
  • 7 Bagni
  • ~316 m² Superficie totale
  • ~316 m² Superficie abitabile
  • ~1548 m² Superficie terreno
  • ~400 m² Superficie terrazzo
  • Anno di costruzione 1970

Descrizione

Situata a Ramatuelle, nel cuore di un esclusivo dominio privato, questa villa di nuova costruzione di alto standing gode di una posizione privilegiata, a pochi passi dalle spiagge di Pampelonne e dal mitico Club 55.

Con circa 316 m² di superficie abitabile su un terreno paesaggistico di 1.548 m², la proprietà comprende una villa principale, una dependance indipendente per gli ospiti e una camera per il personale, per un totale di sei camere da letto e sette bagni.

La villa principale offre ampi spazi inondati di luce, con soffitti a cattedrale e grandi vetrate. Comprende un’ampia reception, una cucina di alta gamma completamente attrezzata e tre camere con bagno privato. Al piano superiore, la suite padronale dispone di due terrazze, una cabina armadio su misura e un bagno in marmo, con vista libera sulla pineta e scorcio sul mare.

Il livello inferiore ospita una sala TV, trasformabile in area benessere o ricreativa, nonché una lavanderia. La dependance per gli ospiti offre due camere con bagno privato, con accesso alla piscina.

All’esterno, il giardino paesaggistico circonda una grande piscina a specchio riscaldata, una jacuzzi, un campo da pétanque e un pool house completamente attrezzato. Completano la proprietà un garage e diversi posti auto.

La proprietà dispone inoltre di dotazioni moderne: aria condizionata, sistema domotico, videosorveglianza e impianto audio SONOS interno ed esterno.

Diagnosi della prestazione energetica: A - 51

Emissioni di gas a effetto serra: A - 1

Stima dei costi annuali dell’energia dell’abitazione: 1.174 € - 1.588 € Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
Aria condizionataBalconeCantinaGarageGiardinoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaVista verdePalestraVista aperta

Private Office

Advisor

engel & völkers agent profile image

Charlotte Bertolozzi

Private Office Advisor

Lavoratore autonomo

ID proprietà: W-04C2X3

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    9

  • Camere da letto

    6

  • Bagni

    7

  • Garage

    1

  • Posto auto

    6

  • Superficie totale

    ~316 m²

  • Superficie abitabile

    ~316 m²

  • Superficie terreno

    ~1548 m²

  • Superficie terrazzo

    ~400 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~284 m²

  • Area giardino

    ~250 m²

  • Pavimento

    Pietra

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1970

  • Classe di efficienza energetica

    A

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    22 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Pompa di calore

Posizione: Ramatuelle, Provenza-Alpi-Costa Azzurra

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attraenti della regione mediterranea. Le case vacanza e le seconde residenze sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita incomparabili, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto pensionistico lungimirante, soprattutto negli indirizzi più prestigiosi.

Dipendente dalla regione Provenza-Alpi-Costa Azzurra, nel sud della Francia, la penisola di Saint-Tropez è stata a lungo resa famosa dagli artisti che vi hanno soggiornato; negli anni ’60 ha attirato il jet set internazionale e rimane rinomata per le sue spiagge e la vita notturna. L’antico villaggio di Ramatuelle ha conservato il fascino dei borghi provenzali e l’annuale festival di musica e teatro è un appuntamento imperdibile per gli appassionati. Le spiagge di Pampelonne sono il luogo immancabile delle estati tropéziennes.

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    • 4 Bagni
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    • ~1100 m² Superficie terreno
    Villa ristrutturata con vista mare, piscina e garage

Fornitore

EV MMC France S.A.S.

13 Rue des Etats Unis

Cannes, 06400, Francia

SIREN: 808801955

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