Appartamento 2/3 camere da letto piano alto con balconi - Place du Mexique/Trocadéro

EXCLUSIVA - Parigi 16° - Place de Mexico/Trocadéro Vicino al Trocadéro, a un indirizzo prestigioso e ricercato, ENGEL & VOLKERS presenta questo appartamento di 136,27 m2 ristrutturato da architetto, situato al sesto piano di un bell’edificio haussmanniano servito da ascensore, con custode e parti comuni curate. L’immobile è composto da una galleria d’ingresso che si apre su una zona di rappresentanza/doppio soggiorno prolungata da due ampi balconi-terrazze esposti a Sud (9 m2), con vista libera sulla Torre Eiffel, da una sala da pranzo indipendente (facilmente trasformabile in terza camera), da una cucina completamente arredata e attrezzata, da 2 camere ciascuna con il proprio bagno con doccia privato, di cui una suite con WC integrato, e da servizi igienici separati. Sarete conquistati dalla qualità delle finiture, dalla luminosità, dalle viste aperte, dal fascino dell’antico (parquet a spina di pesce ungherese, modanature, camino funzionante), dall’elevata altezza dei soffitti e dalla posizione. Una cantina completa la proprietà. Possibilità di acquistare un posto auto nelle immediate vicinanze. Possibilità inoltre di acquistare tre appartamenti indipendenti di 33 m2, 28 m2 e 11 m2, situati direttamente sopra l’appartamento principale, consentendo la creazione di un duplex eccezionale o di spazi indipendenti per personale, un ufficio o un investimento locativo. Ambiente tranquillo pur essendo in prossimità immediata di rinomati negozi di alimentari, di istituti scolastici apprezzati e dei trasporti: questo indirizzo d’eccezione coniuga art de vivre e funzionalità. Un bene raro sul mercato, dall’eleganza senza tempo, ideale come residenza principale o pied-à-terre parigino d’eccezione. DPE: D/203 GES: D/43 Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: tra 2450€ e 3370€ all’anno. Condominio di 21 lotti. Spese annue medie: 4400 €. Procedura in corso: No Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.