Moderna Villa vicino al Golf Club di Villa D'Este

Cantù, Cascina Pelada – all’interno del prestigioso residence con portineria, piscina, campo da tennis, campo polifunzionale e parco giochi, proponiamo una villa esclusiva immersa nella quiete di un parco privato di circa 2.860 m². La proprietà, in classe A++, offre una superficie commerciale di circa 370 m² su tre livelli ed è stata completamente ristrutturata con lavori conclusi a dicembre 2022 e ulteriori interventi di pregio nel 2024: nuovi infissi, impianti di ultima generazione, rivestimenti esterni in pietra piasentina, eleganti deck in legno e installazioni artistiche perfettamente integrate nel paesaggio. Al piano interrato si sviluppa un’ampia e raffinata taverna/playroom, locale guardaroba, bagno, lavanderia, vano tecnico e numerosi spazi di servizio, tra cui corridoi e vano valigie. Al piano terra la zona living è luminosa grazie alle grandi vetrate affacciate sul giardino e comprende soggiorno accogliente, cucina di design, area studio/biblioteca, bagno di servizio e un ambiente dedicato agli amici a quattro zampe, collegato direttamente all’esterno: i cani possono entrare e uscire in autonomia, con il massimo benessere e sicurezza. Al primo piano troviamo la master suite con cabina armadio e bagno privato con vasca e doccia, oltre a due ulteriori camere da letto, ciascuna dotata di terrazzo, cabina armadio e bagno en suite. Completa la proprietà un box con tre posti auto. Dotazioni e comfort: l’abitazione è completamente elettrica (predisposizione per gas, esistente), impianto a pompa di calore, pannelli fotovoltaici con sistema di accumulo e di backup energetico, due colonnine per la ricarica di veicoli elettrici, nuovo sistema anti-intrusione con videocamere e gestione da app, tende e tapparelle motorizzate, rete Wi-Fi potenziata e domotica di base, recinto dedicato per animali domestici integrato nel giardino, possibilità di acquisto parziale degli arredi da concordare. La casa, in classe energetica A++, è progettata per massimizzare l’apporto solare nei mesi invernali e ridurlo in quelli estivi: sul lato sud si apre un ampio porticato che in inverno permette alla luce di scaldare e illuminare naturalmente la zona giorno, mentre d’estate garantisce ombreggiamento e comfort, ospitando una piacevole area pranzo all’aperto. Tali caratteristiche costruttive e di orientamento, pur non essendo contemplate dalla classificazione energetica, incidono sensibilmente sul comfort e sui consumi energetici. Una soluzione ideale per chi desidera una villa di prestigio, tecnologicamente evoluta, con ridotti costi di esercizio, immersa nel verde ma vicina a tutti i principali servizi.