Appia Antica, prestigiosa villa bifamiliare dal fascino senza tempo

990.000 €
  • 6 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~329 m² Superficie totale

Descrizione

Residenza esclusiva tra gli ulivi dell’Appia Antica con parco privato e assoluta privacy Adiacente a via di Tor Carbone e ai parchi dell’Appia Antica, Engel & Völkers ha il piacere di porre in vendita in via Evodia una porzione di villa bifamiliare di circa 320 mq, disposta su due livelli fuori terra, con ingresso indipendente e tre posti auto. La proprietà è circondata da un parco privato di circa 600 mq, dotato di pozzo per l’irrigazione. Si accede all’abitazione tramite una grande veranda che conduce all’ampio e accogliente salone con camino, caratterizzato da grandi finestre affacciate sul verde del giardino privato e da soffitti molto alti, che rendono l’ambiente particolarmente luminoso e vivibile. Sul medesimo livello si trovano una cucina abitabile di ampia metratura e ben organizzata, un comodo ripostiglio, una spaziosa camera da letto, un bagno con vasca integrata a filo pavimento e un secondo bagno di servizio per gli ospiti.Una scala in legno conduce al piano superiore, composto da un ulteriore ampio salone, tre camere da letto e due bagni. Completa la proprietà una soffitta. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Caratteristiche
CantinaGiardinoPatioSistema di sicurezzaCaminoArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospiti

Private Office

Advisor

engel & völkers agent profile image

Laurea universitaria

Wendy Den Blanken

Consulente immobiliare

Lavoratore autonomo

ID proprietà: W-048C18

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    6

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    4

  • Numero di piani

    2

  • Posto auto

    3

  • Superficie totale

    ~329 m²

  • Area giardino

    ~600 m²

  • Pavimento

    Pietra

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    136.79 kWh/m²a

  • L'energia comprende l'acqua calda

    No

Posizione: Ardeatino - Montagnola - Navigatori - Tintoretto - Roma 70 - Rinnovamento, Roma

L’immobile gode di un’atmosfera di assoluta tranquillità e privacy, pur restando in posizione strategica per la vicinanza all’aeroporto e al circolo sportivo “Le Magnolie”. La casa si trova inoltre appena fuori dalla zona vincolata del Parco dell’Appia Antica, un vantaggio significativo in termini di possibilità di ristrutturazione e personalizzazione.

Planimetrie (2)

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Fornitore

EV MMC Italia S.r.l.

Corso Vittorio Emanuele II, 282-284

Roma (RM), 00186, Italia

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