Appia Antica, prestigiosa villa bifamiliare dal fascino senza tempo
990.000 €
- 6 Locali
- 4 Camere da letto
- 4 Bagni
- ~329 m² Superficie totale
Descrizione
Residenza esclusiva tra gli ulivi dell’Appia Antica con parco privato e assoluta privacy
Adiacente a via di Tor Carbone e ai parchi dell’Appia Antica, Engel & Völkers ha il piacere di porre in vendita in via Evodia una porzione di villa bifamiliare di circa 320 mq, disposta su due livelli fuori terra, con ingresso indipendente e tre posti auto.
La proprietà è circondata da un parco privato di circa 600 mq, dotato di pozzo per l’irrigazione. Si accede all’abitazione tramite una grande veranda che conduce all’ampio e accogliente salone con camino, caratterizzato da grandi finestre affacciate sul verde del giardino privato e da soffitti molto alti, che rendono l’ambiente particolarmente luminoso e vivibile. Sul medesimo livello si trovano una cucina abitabile di ampia metratura e ben organizzata, un comodo ripostiglio, una spaziosa camera da letto, un bagno con vasca integrata a filo pavimento e un secondo bagno di servizio per gli ospiti.Una scala in legno conduce al piano superiore, composto da un ulteriore ampio salone, tre camere da letto e due bagni. Completa la proprietà una soffitta.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
CantinaGiardinoPatioSistema di sicurezzaCaminoArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospiti
Private Office
Advisor
Laurea universitaria
Wendy Den Blanken
Consulente immobiliare
Lavoratore autonomo
ID proprietà: W-048C18
Dettagli sulla proprietà
- Tipologia di proprietà
Villa
- Locali
6
- Camere da letto
4
- Bagni
4
- Numero di piani
2
- Posto auto
3
- Superficie totale
~329 m²
- Area giardino
~600 m²
- Pavimento
Pietra
Informazioni sull'efficienza energetica
- Classe di efficienza energetica
F
- Certificato energetico disponibile
Sì
- Tipo di certificazione energetica
Certificazione dei consumi
- Consumo finale di energia
136.79 kWh/m²a
- L'energia comprende l'acqua calda
No
Posizione: Ardeatino - Montagnola - Navigatori - Tintoretto - Roma 70 - Rinnovamento, Roma
L’immobile gode di un’atmosfera di assoluta tranquillità e privacy, pur restando in posizione strategica per la vicinanza all’aeroporto e al circolo sportivo “Le Magnolie”. La casa si trova inoltre appena fuori dalla zona vincolata del Parco dell’Appia Antica, un vantaggio significativo in termini di possibilità di ristrutturazione e personalizzazione.
Planimetrie (2)
Fornitore
EV MMC Italia S.r.l.
Corso Vittorio Emanuele II, 282-284
Roma (RM), 00186, Italia