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Luxurious living room with a cream sofa, green armchairs, and a view of the illuminated Eiffel Tower at twilight. [AI-generated text] [Modificato da IA]IA

Immobile esclusivo – Champs-Élysées – Terrazza con vista sulla Torre Eiffel

2.315.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 2 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • ~52 m² Superficie totale
  • ~52 m² Superficie abitabile
  • ~22 m² Superficie terrazzo
  • Disponibile da settembre 2026

Descrizione

Engel & Völkers presenta, al 6° e ultimo piano di un edificio signorile, nel cuore del prestigioso 8° arrondissement di Parigi, un elegante appartamento di 52 m², completato da una notevole terrazza di 22 m².

Questo raro immobile conquista per l’atmosfera raffinata, i pavimenti in marmo e la disposizione funzionale. È composto da un soggiorno, una camera da letto, una cucina attrezzata e un bagno con doccia, offrendo un ambiente abitativo confortevole e armonioso.

Vero punto di forza dell’immobile, la terrazza di 22 m² invita a godere di preziosi momenti di relax all’aperto. Offre una vista sulle vetrine della capitale dell’amore, in una posizione privilegiata nel cuore di Parigi.

L’appartamento dispone inoltre di ripostigli integrati, arredi fissi e aria condizionata. L’edificio è dotato anche di due ascensori e di un sistema di sicurezza residenziale.

Un indirizzo parigino di carattere, ideale per vivere appieno l’arte di vivere parigina e il suo prestigioso contesto.

APE: C (115) – GES: E (14)

Stima dei costi annuali dell’energia dell’abitazione: tra 560 € e 830 €

Imposta fondiaria: 1.744 €

Condominio di 400 unità, spese annuali medie: 8.380 €,

Procedura in corso: sì

Compenso di intermediazione, IVA inclusa, a carico del venditore

Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Caratteristiche
Aria condizionataCucina integrataSistema di sicurezzaTerrazzaAscensore

Private Office

Advisor

engel & völkers agent profile image

Béatrice Bernard

Private Office Advisor

Lavoratore autonomo

+33 6 03 84 09 69

+33 6 03 84 09 69

ID proprietà: W-04CG5B

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Attico

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Piano

    6

  • Numero di piani

    6

  • Superficie totale

    ~52 m²

  • Superficie abitabile

    ~52 m²

  • Superficie terrazzo

    ~22 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~52 m²

  • Pavimento

    Marmo

  • Restrizioni edilizie

    Complesso vincolato

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1948

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    98 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato

Posizione: VIII arrondissement di Parigi, Parigi

Nel cuore del prestigioso 8° arrondissement, questo indirizzo sugli Champs-Élysées conquisterà una clientela internazionale alla ricerca di eleganza, cultura e di un’incomparabile qualità della vita parigina. Boutique di alta moda, maison di gioielleria, gallerie e ristoranti rinomati compongono un ambiente d’eccezione.

L’Arco di Trionfo è raggiungibile in pochi minuti a piedi, mentre il Grand Palais, il Petit Palais e Place de la Concorde si raggiungono in circa 15 minuti a piedi. Le stazioni della metropolitana Franklin D. Roosevelt e George V, nelle immediate vicinanze, offrono un rapido collegamento con il Louvre e la Rive Gauche; la stazione di Saint-Lazare dista circa 10 minuti in metropolitana.

Tra passeggiate lungo il viale, i giardini degli Champs-Élysées e appuntamenti culturali, ogni istante rivela il prestigio di Parigi. L’aeroporto Charles de Gaulle è raggiungibile in circa 40 minuti in auto, in base al traffico. Un indirizzo emblematico, sinonimo di raffinatezza, prestigio internazionale e arte del vivere.

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Fornitore

EV MMC France S.A.S.

170 Rue du Faubourg Saint-Honoré

Paris, 75008, Francia

SIREN: 808801955

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